Sprzedaż innych nieruchomości Poznań

Opis oferty

Na sprzedaż kamienica usługowo-inwestycyjna położona na Starym
Rynku w Poznaniu.
To niewielki budynek w zwartej zabudowie miejskiej, z wejściem
bezpośrednio od ulicy, co stanowi duży atut dla działalności
usługowej, handlowej lub gastronomicznej.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie
Poznańskiego Muzeum Pyry, miejsca generującego ruch turystyczny i
pieszy, co dodatkowo wzmacnia potencjał komercyjny parteru.

Budynek wyróżnia się czytelnym i funkcjonalnym układem, który
daje możliwość prowadzenia jednej działalności w całym obiekcie
albo podziału funkcji pomiędzy poszczególne kondygnacje.

Układ nieruchomości:parter - przestrzeń usługowa, obecnie
funkcjonująca jako bar,
piwnica - zaplecze magazynowo-techniczne, w tym magazyn i chłodnia,
I, II i III piętro - powtarzalne kondygnacje z dużymi
pomieszczeniami o powierzchni ok. 23-24 m² oraz osobnym WC na każdym
poziomie.
To układ, który daje dużą elastyczność wykorzystania. Parter
korzysta z ekspozycji na ulicę i dobrze sprawdzi się jako lokal
usługowy lub gastronomiczny, natomiast wyższe kondygnacje można
przeznaczyć na biura, gabinety, pracownie lub inne funkcje użytkowe.

Najważniejsze informacje:powierzchnia całkowita: 169,01 m²,
powierzchnia pomieszczeń bez klatki schodowej: 122,25 m²,
stan prawny: pełna własność gruntu,
księga wieczysta: bez obciążeń,
ogrzewanie: gazowe,
układ funkcjonalny: parter usługowy + 3 kondygnacje z dużymi
pomieszczeniami i WC + piwnica z magazynem i chłodnią.

Konstrukcja i wykonane prace:stropy typu Kleina,
wykonane kotwienie i detale wzmocnień przy ścianie frontowej,
oddylatowanie od sąsiednich murów,
niezależne posadowienie nowych ścian w piwnicy.
Atuty nieruchomości:wejście bezpośrednio z chodnika,
czytelna witryna i ekspozycja od ulicy,
funkcjonalny, powtarzalny układ kondygnacji,
możliwość prowadzenia działalności w całym budynku lub podziału
funkcji,
lokalizacja z potencjałem ruchu pieszego i turystycznego,
pełna własność gruntu i księga wieczysta bez obciążeń.

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób, które
szukają budynku pod:
własną działalność gospodarczą,
usługi lub gastronomię,
biura i gabinety,
najem powierzchni użytkowej,
model inwestycyjny łączący parter komercyjny z wyższymi
kondygnacjami dochodowymi.
To oferta dla osób, które szukają małego budynku z charakterem,
dobrą ekspozycją i realnym potencjałem do budowy stabilnego
dochodu.

Nieruchomość oferowana na sprzedaż wyłącznie przez Freedom
Nieruchomości.
Kupujący nie płaci prowizji.

Opiekun oferty:
Hanna Morawska
tel. kom.: 608 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się
w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."