Domy na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Szukasz projektu, który gwarantuje wysoką stopę zwrotu,
minimalizuje ryzyko i daje pełną elastyczność?
Oto wyjątkowa gratka inwestycyjna przy ul. Nizinnej na poznańskim
Świerczewie (działka nr 58/1).

To nie jest zwykła działka z domem – to gotowy biznesplan, który
możesz zrealizować na kilka sposobów. Kupujesz jedną
nieruchomość, a zyskujesz możliwość wydzielenia dwóch
niezależnych parceli i stworzenia aż 3 potężnych źródeł
dochodu!

Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?
Lokalizacja: Świerczewo to zielona i świetnie skomunikowa dzielnica
Poznania. Idealna pod wynajem oraz dla rodzin szukających ciszy
blisko centrum.

Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz, kanalizacja – wszystko jest
już na działce. Zero formalności i czekania na przyłącza.

Dwa niezależne wjazdy: Istniejący wjazd od ul. Nizinnej +
możliwość otwarcia drugiego od ul. Żlebowej. Kluczowy atut przy
podziale nieruchomości!

Elastyczność, jakiej mało: Możesz podzielić działkę na dwie
niezależne parcele (ok. 350 m² oraz ok. 440 m²) i sprzedać je
osobno lub wykończyć i czerpać zyski z wynajmu.

Budynek 1: Gotowy do adaptacji dom (ok. 102 m²)
Solidny, murowany z cegły budynek z lat 60. w świetnym stanie
technicznym. Na bieżąco konserwowany, ze stropami żelbetowymi –
idealna, bezpieczna baza pod nowoczesny lifting lub podział na
mniejsze lokale.

Parter i Piętro: Salon, osobna kuchnia, WC + 3 ustawne pokoje i
łazienka na górze.

Budynek 2: Nowoczesny bliźniak w budowie (projektowana pow. ok. 184
m²)
Budowa wystartowała w sierpniu 2024 roku. Budynek jest obecnie w
stanie surowym, częściowo otwartym (ściany dwuwarstwowe, strop
Teriva).

Zaprojektowany jako dwulokalowy: Otrzymujesz gotowy projekt, który
możesz dokończyć jako dom dwurodzinny, dwa mieszkania na wynajem
lub jako nowoczesny dom jednorodzinny.

Możliwość zmian: Projekt przeszedł częściowe modyfikacje, ale na
tym etapie prac bez problemu możesz wrócić do pierwotnego układu
pomieszczeń. Ty decydujesz!

Jak możesz na tym zarobić? Twoje scenariusze zysku:
- Kończysz budowę nowego budynku, odświeżasz stary, dzielisz
działkę fizycznie i sprzedajesz dwa niezależne domy (w tym jeden
dwulokalowy)
- Uzyskujesz aż 3 niezależne lokale na wynajem (dom główny + 2
lokale w nowym budynku). Idealne pod wynajem
- Sprzedajesz istniejący dom z częścią działki, zyskując
kapitał na szybkie wykończenie drugiego budynku dla siebie lub na
sprzedaż.

Posiadamy pełną dokumentację budowlaną i prawną, którą
udostępnimy po kontakcie.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.