Domy na sprzedaż Poznań

Opis oferty

NA SPRZEDAŻ W BARDZO DOBRYM STANDARDZIE, WYKOŃCZONA, ODRESTAUROWANA
CAŁA KAMIENICA - PIĘCIOPIĘTROWA Z PODPIWNICZENIEM (W SUMIE O
POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 975 M2) Z OGRÓDKIEM ORAZ
12 MIEJSCAMI POSTOJOWYMI NA WEWNĘTRZNYM PARKINGU NA TERENIE POSESJI
TUŻ PRZY PŁYCIE SAMEGO STAREGO RYNKU W POZNANIU, UL. WOŹNA 11.

Kamienica jest odrestaurowana i po generalnym remoncie w ciągu
ostatnich lat 2017-2026.
Budynek mieszkalny z apartamentami przeznaczonymi na wynajem
krótkoterminowy z częścią usługowo-gastronomiczną z zapleczem
socjalno-magazynowym.

GŁÓWNE INFORMACJE:
Powierzchnia całkowita kamienicy 975 m2, powierzchnia użytkowa 864
m2.
Składa się ona z 5 pięter nadziemnych oraz podpiwniczenia:
• parter - powierzchnia całkowita:135 m2, powierzchnia użytkowa:
lokal restauracji: 113,44 m2, wysokość 3,80 m
• pierwsze piętro 169 m2, wys. 3,50 m;
• drugie piętro 169 m2, wys. 3,50 m;
• trzecie piętro 169 m2, wys. 3,50 m;
Poddasze (strych) –pow. całkowita:164m2, pow. użytkowa 85 m2, wys.
3 m

ATUTY:
• świetny punkt, aby zainwestować w przyszłość - miejsce na
prowadzenie biznesu i zamieszkanie - można czerpać zyski z pewnego
najmu;
• każdy lokal mieszkalny wykończony z aneksem kuchennym i
łazienką;
• pomiędzy kondygnacjami zadbana, widna klatka schodowa;

DODATKOWE INFORMACJE:
• pełna własność, jeden właściciel, nieruchomość bez
obciążeń;
• budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, ściany murowane
z cegły pełnej na zaprawie tradycyjnej,
• parapety wewnętrzne wykonane z PCV, okna w kolorze białym;
• instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, c.o.
i c.w.u. z lokalnej kotłowni opalanej gazem (piec usytuowany w
piwnicy budynku);
• światłowód, instalacja domofonowa, ppoż., klimatyzacja;
• stan gotowy do przejęcia.

Obecnie kamienica działa jako hotel (dochodowy) z zapleczem
restauracyjnym, bazą stałych klientów, z możliwością rozbudowy.
Hotel o ugruntowanej pozycji na rynku www.wozna11.pl.
Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na:
- biura
- mieszkania
- dom seniora
- szkołę / uniwersytet
- centrum medyczne
- akademik
- apartamenty w systemie condo
- lub wyodrębnienia odrębnych lokali mieszkalnych/użytkowych z
osobnymi księgami wieczystymi.

ODLEGŁOŚCI:
• Stary Rynek - 50 m;
• przystanek autobusowy i tramwajowy - ok. 100 m
• punkty handlowo-usługowe - ok. 100 m

Cena 11 500 000 PLN.
ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NA ŻYWO
PO UPRZEDNIM UMÓWIENIU SIĘ
Z AGENTEM OBSŁUGUJĄCYM SPRZEDAŻ KAMIENICY.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.