Sprzedaż innych nieruchomości Poznań

Opis oferty

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna – działający hostel |
Poznań
Na sprzedaż funkcjonujący obiekt noclegowy generujący stały
dochód, zlokalizowany w Poznaniu. Nieruchomość stanowi atrakcyjną
propozycję dla inwestorów poszukujących gotowego, działającego
biznesu z możliwością dalszej optymalizacji i zwiększenia
rentowności.
Obiekt jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności
noclegowej i posiada ugruntowaną pozycję na rynku najmu
krótkoterminowego oraz pracowniczego. Dzięki sprawdzonemu modelowi
operacyjnemu inwestycja może generować przychód od pierwszego dnia
po przejęciu.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części
Poznania, w okolicy ul. Żmigrodzkiej i Miśnieńskiej, co zapewnia
szybki dostęp do centrum miasta, terenów biznesowych oraz głównych
węzłów komunikacyjnych.
Odległości:
Stary Rynek w Poznaniu
ok. 5–6 km
samochodem: ok. 12–15 min
komunikacją miejską: ok. 20–25 min
Międzynarodowe Targi Poznańskie
ok. 7 km
samochodem: ok. 15–18 min
komunikacją miejską: ok. 25–30 min
Rozwijająca się okolica oraz dogodna infrastruktura komunikacyjna
sprzyjają wysokiemu obłożeniu obiektu przez cały rok.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia budynku: 320 m²
Powierzchnia działki: 628 m²
Obiekt został funkcjonalnie zaprojektowany z myślą o działalności
noclegowej i zapewnia komfort zarówno gościom, jak i obsłudze.

Struktura pokoi
2 pokoje 1-osobowe ze wspólną łazienką
1 pokój 1-osobowy z prywatną łazienką
2 pokoje 2-osobowe z prywatną łazienką
6 pokoi 3-osobowych ze wspólną łazienką
Łącznie 25 miejsc noclegowych, co zapewnia stabilny potencjał
przychodowy.

Dodatkowe źródła przychodu
Nieruchomość oferuje także dywersyfikację przychodów:
lokal biurowy ok. 80 m² z najemcą – generujący stały dochód
mieszkanie ok. 53 m² w budynku – możliwość zamieszkania przez
właściciela, zarządcę lub dalszego wynajmu
miejsca parkingowe dla gości na terenie posesji

Potencjał inwestycyjny
Obiekt daje szerokie możliwości dalszego rozwoju działalności:
hostel pracowniczy

najem krótkoterminowy (Booking / Airbnb)
pensjonat lub mały hotel butikowy• najem długoterminowy pokoi
konwersja części budynku na mieszkania inwestycyjne

Kluczowe atuty inwestycyjne
działający biznes z historią operacyjną
możliwość generowania przychodów od pierwszego dnia
dodatkowe źródło dochodu z lokalu biurowego
dobra komunikacja z centrum miasta
rozwijająca się lokalizacja
potencjał zwiększenia rentowności poprzez optymalizację modelu
najmu

 Cena ofertowa: 2 990 000 zł
Szczegółowe informacje finansowe oraz dane dotyczące przychodów
dostępne dla zainteresowanych inwestorów.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji oraz
umówienia prezentacji nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.