Sprzedaż innych nieruchomości Poznań

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek biurowy położony w
Poznaniu, na Górczynie, przy ul. Augustyna Kordeckiego. To oferta dla
inwestora lub firmy, która szuka niezależnej nieruchomości
komercyjnej z własną działką, parkingiem, gotowym układem
biurowym i możliwością dalszego rozwoju.
Nieruchomość może pracować w kilku modelach: jako siedziba jednej
firmy, powierzchnia pod wynajem dla kilku najemców, biura
serwisowane, gabinety, placówka edukacyjna, centrum szkoleniowe lub
nieruchomość komercyjna z potencjałem rozbudowy.

Budynek oferuje 342,85 m2 powierzchni dochodowej i znajduje się na
działce o powierzchni 705 m2 o wymiarach 21 x 33 m. Został
rozbudowany i zmodernizowany w 2009r. (pozwolenie na użytkowanie nr
20/2010) oraz wyposażony w instalację fotowoltaiczną z 2018r.

Na terenie posesji od strony ulicy dostępnych jest 8 miejsc
parkingowych. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy
o pow. ok. 90m2, przewidziany do rozbiórki lub rozbudowy. Nowy
właściciel może przejąć gotowy projekt budynku
dwukondygnacyjnego.

Układ powierzchni budynku biurowego:

Piwnica - 104,20m2; wysokość: ok. 2,20m.
Na tym poziomie znajdują się: kotłownia, serwerownia/archiwum,
pomieszczenia biurowe, przestrzeń techniczna i zaplecze.
Możliwe funkcje: archiwum dokumentów, zaplecze techniczne, magazyn
podręczny, serwerownia, zaplecze dla najemców.

Parter - 110,30m2, wysokość: ok. 2,84m.
Układ obejmuje: 3 pomieszczenia biurowe, kuchnię, łazienkę,
komunikację.
Możliwe funkcje: recepcja i obsługa klienta, gabinety, biuro
administracyjne, kancelaria, część front office, niezależny moduł
najmu.

Piętro - 115,40m2; wysokość: ok. 2,50m.
Układ obejmuje: dużą przestrzeń open space, gabinet, kuchnię,
łazienkę.
Możliwe funkcje: open space dla zespołu, sala projektowa, dział
operacyjny, przestrzeń coworkingowa, osobna kondygnacja dla najemcy.

Poddasze - 12,95m2 + taras, wysokość: ok. 2,00m.
Możliwe funkcje: gabinet zarządu, kameralna sala spotkań, strefa
pracy indywidualnej, strefa odpoczynku.

Ta oferta łączy trzy elementy, które w miejskich nieruchomościach
komercyjnych rzadko występują razem: samodzielny budynek, własną
działkę i parking.
Możesz prowadzić własną działalność, wynająć cały obiekt
jednej firmie bądź podzielić go na moduły. A także rozwijać
nieruchomość o dodatkową zabudowę.
To nie jest zakup na jeden pomysł., a inwestycja, która daje kilka
dróg komercjalizacji.
Chcesz poznać więcej szczegółów? Skontaktuj się z nami!
Oferujemy dostęp do pełnej dokumentacji obiektu i spaceru 3D.

Opiekun oferty:
Hanna Morawska
tel. kom.: 608 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się
w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

We are pleased to offer for sale a standalone office building located
in Poznań, in the Górczyn district, at Augustyna Kordeckiego Street.
This property is an attractive option for an investor or a company
looking for an independent commercial building with its own plot,
parking spaces, a ready-to-use office layout and further development
potential.
The building can be used in several ways: as a headquarters for one
company, office space for multiple tenants, serviced offices,
consulting rooms, an educational facility, a training centre or a
commercial property with expansion potential.

Key Property Information
The building offers 342.85 sqm of income-generating space and is
situated on a 705 sqm plot measuring approximately 21 x 33 m.
The property was extended and modernised in 2009 and has an occupancy
permit no. 20/2010. In 2018, the building was equipped with a
photovoltaic installation.
There are 8 parking spaces available on the property, located from the
street side.
The plot also includes an additional utility building of approx. 90
sqm, intended for demolition or redevelopment. The new owner may also
take over an existing design for a new two-storey building.

This is not a one-scenario purchase. It is a flexible commercial asset
with several possible routes to monetisation.

Summary
A standalone office building in Poznań with:
342.85 sqm of income-generating space,
705 sqm plot,
8 parking spaces,
ready office layout,
photovoltaic installation,
terrace,
additional redevelopment potential,
full technical documentation available for review,
3D virtual tour available.
For more details, please contact us. We will be happy to provide
access to the full documentation and the 3D tour of the property.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."