Domy na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Willa modernistyczna na Starym Grunwaldzie – mieszkaj i zarabiaj

4 księgi wieczyste | jeden właściciel | klarowny stan prawny

Adres mówi sam za siebie – ul. Ostroroga, prestiżowy Stary
Grunwald.
Modernistyczna willa z 1933 roku to unikalna propozycja dla osób,
które chcą połączyć komfort życia w reprezentacyjnej dzielnicy z
możliwością stabilnego dochodu.

Budynek o powierzchni 531 m² obejmuje 4 samodzielne lokale
mieszkalne, w tym :
• 2 przygotowane pod wynajem komercyjny
• 2 luksusowe apartamenty większy dwupoziomowy z wyjściem na taras
ogrodowy i mniejszy jednopoziomowy z balkonem,
• a także lokal usługowy w przyziemiu – obecnie świetnie
prosperujący bar śniadaniowy.

Dodatkowym atutem jest przestrzeń na strychu z potencjałem
adaptacyjnym.

Nieruchomość została wzniesiona w solidnej technologii murowanej i
zachowała elegancki charakter willi z lat 30.
Działka 1034 m² oferuje pełne uzbrojenie, wygodny dojazd, parking
dla ok. 8 samochodów, ogród z tarasem oraz wydzieloną część
użytkową dla działalności gastronomicznej.

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów nieruchomości –
willowa zabudowa Starego Grunwaldu, kilkaset metrów od Uniwersytetu
Medycznego i Szpitala Klinicznego, a jednocześnie szybki dojazd do
centrum miasta.

Obowiązujący plan zagospodarowania 2MN/U pozwala łączyć funkcję
mieszkaniową z usługową – dlatego w tym przypadku „mieszkaj i
zarabiaj” nie jest sloganem, lecz realnym modelem wykorzystania
nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Chętnie pokażę szczegóły i opowiem o potencjale tej wyjątkowej
willi.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.