Domy na sprzedaż Poznań

Opis oferty

W skrócie:

- Lokalizacja: Poznań, dzielnica Szczepankowo
- Powierzchnia działki: 3345 m²
- Powierzchnia całkowita budynku: 696,48 m²
- Typ nieruchomości: dom wolnostojący (aktualnie funkcja
biurowo-mieszkalna)
- Przeznaczenie: MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa (symbol
1M/U)
- Technologia budowy: tradycyjna (mury 60 cm)
- Dach: dachówka ceramiczna
- Media: prąd, woda, światłowód
- Udogodnienia: fotowoltaika 25 kW z magazynem energii, solary, basen
wewnętrzny 42,5 m², centralny odkurzacz, automatyczne sterowanie
temperaturą i dozowaniem chemii, podgrzewane rynny i podjazd, alarm

Dla kogo?

Dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnej i
wielofunkcyjnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.
Dla osób prowadzących działalność usługową, biurową,
szkoleniową lub zakwaterowanie pracowników.
Dla rodziny marzącej o wyjątkowym domu z ogromnym ogrodem i własną
strefą wellness.

Dlaczego warto?

- Uniwersalne przeznaczenie – MPZP (1M/U) pozwala na prowadzenie
działalności usługowej lub wykorzystanie nieruchomości jako
ekskluzywnej rezydencji.

- Duża powierzchnia – prawie 700 m² użytkowej powierzchni oraz
niemal 3 350 m² działki, w pełni zagospodarowanej.

- Efektywność energetyczna – ściany grubości 60 cm i potrójne
szyby w oknach gwarantują znakomitą izolację cieplną i niskie
koszty eksploatacyjne.

- Zaawansowana technologia – instalacja fotowoltaiczna 25 kW z
magazynem energii oraz solary wspierające ogrzewanie wody i basenu.

- Własna strefa wellness – basen wewnętrzny o powierzchni lustra
wody 42,5 m² (8,5 x 5 m) i pojemności 75 000 litrów, ogrzewany
solarnie i piecem gazowym. Automatyczne sterowanie temperaturą oraz
dozowaniem chemii basenowej.

- Dodatkowe wyposażenie – centralny odkurzacz, alarm,
światłowód, sterowanie systemami technicznymi, klimatyzacja.

- Funkcjonalność – dwa niezależne parkingi: przed budynkiem (dla
gości/klientów) oraz z tyłu (dla pracowników lub domowników).

- Bezpośrednia gotowość do działania lub zamieszkania – dobry
stan techniczny, rozbudowane instalacje, zagospodarowany ogród.

Rozkład i cechy budynku:

- Technologia tradycyjna (mury 60 cm)

- Dach ceramiczny

- Potrójne szyby w oknach

- Fotowoltaika 25 kW + magazyn energii

- Solary

- Basen wewnętrzny 8,5 x 5 m (42,5 m² powierzchni lustra), 75 000 l
pojemności

- Automatyczne sterowanie basenem (temperatura + dozowanie chemii)

- Centralny odkurzacz

- Światłowód

- Alarm

- Ogrzewane rynny i podjazd

- Dwa parkingi: z przodu i z tyłu posesji

- Zadrzewiony ogród

Najbliższa okolica:

Spokojna i prestiżowa dzielnica Szczepankowo w Poznaniu. Ciche
otoczenie, dużo zieleni, sąsiedztwo domów jednorodzinnych.
W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przystanki
komunikacji miejskiej.

Komunikacja:

Doskonałe połączenie z centrum Poznania oraz szybki dostęp do
głównych arterii komunikacyjnych.
Lokalizacja dogodna zarówno dla mieszkańców, jak i klientów firmy
prowadzonej na miejscu.

Umów się na prezentację:

To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo. Zapraszam do
kontaktu – z przyjemnością przedstawię wszystkie jej możliwości
i odpowiem na pytania.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.