Domy na sprzedaż Poznań

Opis oferty

UWAGA: Rezerwacja !!

Na sprzedaż trafia dom wolnostojący do remontu na pięknej działce
807 m2 w idealnej lokalizacji – Poznań, ul. Perzycka. To miejsce,
które każdy szuka – połączenie rozwiniętej infrastruktury
Ławicy, szybkiego dojazdu do centrum ulicą Bukowską oraz bliskości
terenów rekreacyjnych, takich jak Lasek Marceliński. Nieruchomość
posiada pełne media, zapewnia brak uciążliwego sąsiedztwa,
asfaltową drogę dojazdową i czystą księgę wieczystą – to
najważniejsze atuty, które warto poznać na początku. Zapraszam do
zapoznania się z pełnym opisem oraz obejrzenia nieruchomości na
żywo.

INFORMACJE OGÓLNE: 
• Adres: Poznań, ul. Perzycka. Obręb: 0038, nr działki: 19/6.
• Dom składa się z parteru i piętra, bez piwnicy. Dodatkowo jest
właz na strych. Powierzchnia użytkowa ok. 160 m2, powierzchnia
całkowita ok. 170 m2, powierzchnia działki 802 m2.
• Pełne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.
• Dom wymaga kapitalnego remontu żeby stworzyć warunki
zamieszkania dla np. rodziny, na tą chwilę nadaje się na wynajem
pod pokoje pracownicze lub rozbiórkę.
• Na działce znajduje się również garaż jednostanowiskowy,
który można nadal użytkować lub rozebrać.
• Dom nie jest wpisany do ewidencji zabytków.

MPZP: 
• W razie zmiany koncepcji, przebudowy lub rozbudowy domu
obowiązuje MPZP: Uchwała nr XXXIII/520/VII/2016 Rady Miasta Poznania
z dnia 12 lipca 2016 r.
• Dołączam do oferty kolorową mapę z uchwały, nieruchomość
położona na terenie 6MN (czytając uchwalę jest to ważna
informacja co do warunków zabudowy).
• Dopuszczone postawienie budynków wolnostojących, bliźniaczych
lub szeregowych. 35% - dla zabudowy wolnostojącej, 40% - dla zabudowy
bliźniaczej, 50% - dla zabudowy szeregowej.
• Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie
większa niż 50 m2, wysokość nie większa niż 5,5 m.
• Wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż: w przypadku
dachu płaskiego – 8,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje
nadziemne; w przypadku dachu stromego – 9,5 m i nie więcej niż
dwie kondygnacje nadziemne.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń,
praw pierwokupu czy hipotek. Istnieje możliwość zakupu na kredyt
hipoteczny (oferujemy pomoc oraz bezpłatne ubezpieczenie
nieruchomości).

LOKALIZACJA:
Dużym atutem jest prestiżowa lokalizacja z doskonałą
infrastrukturą (sklepy, szkoły, przedszkole, usługi, stadion,
lotnisko) oraz świetną komunikacją miejską – zarówno dzienną,
jak i nocną. Bliskość Lasku Marcelińskiego, dostępnego w zaledwie
20 minut spacerem, to dodatkowy walor tej nieruchomości. Cicha i
spokojna okolica gwarantuje komfort życia.
• Żłobek i Przedszkole Ogrody Montessori, filia Ławica – 4
minuty pieszo
• Szkoła Podstawowa nr 58 im. J. Kukuczki – 6 minut pieszo
• Najbliższy sklep Żabka – 5 minut pieszo
• Netto, Biedronka – 14 minut pieszo
• W okolicy: paczkomaty, opieka medyczna, przystanek autobusowy,
obiekty sportowe i rekreacyjne, rozrywka dla dzieci (5–15 minut)
• Galeria King Cross – 4 minuty samochodem
• Galeria Malwowa – 4 minuty samochodem
• Jezioro Kierskie – 14 minut samochodem
• Enea Stadion – 8 minut samochodem
• Stare ZOO – 14 minut samochodem

Dodatkowa uwaga:
Posiadam aktualny, płatny raport OnGeo.pl, który zawiera
szczegółowe i zweryfikowane informacje o działce, na której
znajduje się dom, o inwestycjach w okolicy oraz innych istotnych
elementach prawnych i geodezyjnych. Osoby zainteresowane zakupem mogą
otrzymać raport mailowo. 

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. 

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu)
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem
formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że
będziesz w pełni bezpieczny

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)