Działki i grunty na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Idealna działka na Twój wymarzony dom – odkryj przestrzeń do życia w prestiżowej, zielonej części Poznania! Junikowo to miejsce, gdzie komfort codziennego życia łączy się z doskonałą komunikacją i bliskością pełnej infrastruktury. Zainwestuj w lokalizację, która zapewni Ci ciszę, bezpieczeństwo i wygodę, gwarantując jednocześnie łatwy dostęp do centrum miasta. Tutaj możesz stworzyć swój własny azyl, otoczony ogrodami i przyjaznym sąsiedztwem – zadbaj o swój przyszły dom już dziś.
Oferuję atrakcyjną działkę z decyzją o warunkach zabudowy pod dom jednorodzinny – idealna lokalizacja na Junikowie w Poznaniu, pełna perspektyw rozwoju! Działka posiada regularny kształt, wygodny dostęp do mediów i świetną komunikację miejską, gwarantując komfortowe życie w spokojnej, zielonej okolicy.
DZIAŁKA NR 64/5 O POWIERZCHNI 0,0500 НА, МАPA 44, OBRĘB 0036 JUNIKOWO
Najważniejsze atuty działki
• Powierzchnia: 500 m² (0,0500 ha) – idealna pod dom jednorodzinny lub budynek usługowy.
• Plan miejscowy: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej (MN/U), zgodnie z aktualnym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania.
• Warunki zabudowy: Wydana decyzja przez Prezydenta Miasta Poznania nr 538/2021 – możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego oraz aktualne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego.
• Wymagana ilość i sposób urządzenia miejsc parkingowych: na terenie inwestycji należy zapewnić potrzeby parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
• Zasilanie w energię elektryczną- Jest wystarczające - zgodnie z warunkami przyłączenia wydanymi Enea Operator sp. z o nr 36897/2021/OD5/ZR1 z dnia 17.05.2021 г.
• Zaopatrzenie w wodę-Jest wystarczające - zgodnie z opinią Aquanet S.A. nr DW/IBM/345/62661/2021, IBM/80-1/1146/2021 z dnia 19.07.2021 r..
• Odprowadzanie ścieków bytowych- Jest wystarczające - zgodnie z opinią Aquanet S.A. nr DW/IBM/345/62661/2021, IBM/80-1/1146/2021 z dnia 19.07.2021 г..
• Odprowadzanie wód opadowych i roztopowych na teren objęty wnioskiem.
W zakresie odprowadzania wód opadowych planowana inwestycja nie przewiduje realizacji urządzeń wodnych wymagających pozwolenia wodnoprawnego.
• Zaopatrzenie w gaz- Jest wystarczające - zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci gazowej wydanymi przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z o. o. znak W308/0000098441/00001/2021/00000 z dnia 21.05.2021
•
• Kształt działki: Prostokąt – łatwy do zagospodarowania pod wymarzony projekt.
• Ogrodzenie: Front z siatką metalową i bramą wjazdową; teren obecnie niezabudowany, porośnięty zielenią.
Infrastruktura i komunikacja
• Media: Dostępne w okolicy –w rejonie lokalizacji rozprowadzono następujące sieci infrastruktury technicznej (w działce 64/11): energetyczną, gazową, kanalizacji sanitarnej, wodociągową, projektowaną teletechniczną.
• Lokalizacja: Spokojna, peryferyjna część Poznania, osiedle Junikowo przy ul. Nowosolskiej.
• Komunikacja: 650 m do przystanku autobusowego/tramwajowego (linie tramwajowe 1, 6, 13 oraz autobusy 77, 251); 750 m do stacji PKP Poznań Junikowo – szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta.
• Samochodem: 25 minut do Starego Rynku, 8 km do centrum.]
Okolica i otoczenie
• W sąsiedztwie: Spokojna zabudowa jednorodzinna z dostępem do terenów zielonych, obiektów usługowych, aptek, szkół i placówek zdrowia.
Dlaczego warto?
• Bardzo dobre walory lokalizacyjne, atrakcyjne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
• Działka z wydanymi warunkami zabudowy, gotowa do realizacji projektu budowlanego.
• Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, infrastruktury technicznej oraz punktów handlowo-usługowych.
Idealna propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej części Poznania z szybkim dostępem do centrum oraz pełną infrastrukturą!