Mieszkania na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Penthouse 174 m² z widokiem na las | Młyn nad Cybiną | Poznań Zieliniec | 2 tarasy | ogród zimowy | Loft Premium

Na drugiej kondygnacji prestiżowego Młyna nad Cybiną, zaledwie kilkanaście metrów od Jeziora Swarzędzkiego i w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, powstał wyjątkowy penthouse o powierzchni 174 m². To połączenie industrialnej historii, nowoczesnej architektury i natury, której nie trzeba szukać za miastem.

Przestrzeń, światło i absolutna prywatność. Z okien nie zobaczysz sąsiadów – jedynie korony drzew, staw, mokradła oraz las. O poranku wnętrza wypełniają promienie słońca, a wieczorem cisza, której próżno szukać w centrum miasta.

Penthouse

Apartament został zaprojektowany z myślą o komforcie porównywalnym z domem jednorodzinnym, zachowując jednocześnie charakter nowoczesnego loftu.

Centralnym punktem nieruchomości jest imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni około 85 m², obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię. To jedna z największych przestrzeni dziennych dostępnych na poznańskim rynku mieszkań.

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień i otwierają wnętrze na otaczającą zieleń.

Dodatkowym atutem jest 15-metrowy ogród zimowy, który stanowi całoroczną strefę relaksu z widokiem na naturę.

Układ apartamentu obejmuje:
- salon z jadalnią i kuchnią – ok. 85 m²,
- ogród zimowy – 15 m²,
- sypialnię główną ok. 18 m² z garderobą oraz prywatną łazienką z wanną,
- garderoba z możliwością przywrócenia trzeciej sypialni,
- drugi pokój idealny jako gabinet, pokój gościnny lub dziecięcy,
- dwie komfortowe łazienki,
- pomieszczenie gospodarcze,
- dwa przestronne tarasy,

Standard wykończenia
Do wykończenia wykorzystano materiały i wyposażenie klasy premium:
- armatura Axor,
- ceramika Porcelanosa,
- wyposażenie łazienek Kaldewei,
- kuchnia wykonana na wymiar ze sprzętem Küppersbusch,
- system inteligentnego domu Grenton Smart Home,
- ogrzewanie nadmuchowe,
- światłowód.

Apartament jest praktycznie nieużytkowany i gotowy do zamieszkania.

Istnieje możliwość zakupu zarówno z pełnym wyposażeniem, jak i bez mebli – zgodnie z preferencjami Kupującego.

Budynek i inwestycja

Apartament znajduje się w prestiżowej inwestycji Młyn nad Cybiną – jednej z najbardziej unikatowych realizacji mieszkaniowych w Poznaniu.

Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku i stanowi część wyjątkowego zespołu mieszkaniowego inspirowanego industrialnym dziedzictwem tego miejsca. Historyczne mury XIX-wiecznego młyna zostały harmonijnie połączone z nowoczesną architekturą, tworząc kameralną inwestycję o ponadczasowym charakterze.

Kompleks jest wpisany do rejestru zabytków, dzięki czemu jego architektura pozostanie spójna i niepowtarzalna również w przyszłości.

Osiedle oferuje mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i komfortu:

- teren ogrodzony i monitorowany,
- budynek inteligentny,
- podziemna hala garażowa,
- automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych przy wjeździe,
- planowany parking rotacyjny dla gości,
- rowerownia,
- prywatna siłownia,
- plac zabaw,
- strefa rekreacyjna z miejscem do grillowania i organizacji ogniska,
- prywatna plaża nad Jeziorem Swarzędzkim dostępna wyłącznie dla mieszkańców,
- inwestycja przystosowana do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością.

Lokalizacja – Poznań Zieliniec | ul. Sarnia 2
To jedna z najbardziej zielonych i cenionych lokalizacji w Poznaniu.
Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Swarzędzkiego, lasów, rzeki Cybiny oraz rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej sprawia, że jest to miejsce idealne dla osób aktywnych i ceniących kontakt z naturą.

W okolicy znajdują się:

- liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i biegowe,
- stadnina koni Antoninek,
- sklepy, restauracje i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- basen, SPA oraz korty tenisowe,
- wypożyczalnie sprzętu wodnego,
- około 1 km do stacji kolejowej Poznań Antoninek / Swarzędz,
- szybki dojazd do Ronda Śródka (ok. 13 minut),
- wygodny wyjazd na drogę ekspresową S5 oraz autostradę A2.

Dodatkowe informacje
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń
• Czynsz administracyjny: wynosi około 1 900 zł miesięcznie.
• Mieszkanie dostępne od ręki
• Możliwość zakupu na kredyt – zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania
• Parking:
- dwa miejsca postojowe w hali garażowej – 70 000 zł każde,
- miejsce postojowe zewnętrzne – 40 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Agent Paweł:)

Bezpieczeństwo transakcji:
-Pełne wsparcie agenta na każdym etapie transakcji.
-Gwarancja bezpieczeństwa w oparciu o polisę OC PZU.
-Doradztwo prawne i kompleksowa obsługa formalno-prawna.
"Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."