[OFF-MARKET] Poznań Winiary | Obiekt 388m² | 10 Parkingów |
Poznań / Stare Miasto Pokaż na mapie ›
Dodane: Wtorek, 24 Marzec, 2026 21:32
4 500 000 zł
Szczegóły ogłoszenia
- Kategoria: Biura i lokale / Sprzedaż
- Przeznaczenie:Biurowe
- Powierzchnia:388 m2
- Stan:Do zamieszkania
- Sprzedaż:Pośrednik
- Cena: 4 500 000 zł
Opis oferty
Szanowni Państwo,Z upoważnienia właściciela, biuro Space4You prezentuje unikatową nieruchomość komercyjno-rezydencjonalną na poznańskich Winiarach, dostępną wyłącznie w formule pozarynkowej.
To nie jest zwykły budynek – to bezpieczny port dla kapitału z wieloma ścieżkami wyjścia (exit strategy).
Kluczowe parametry:
-Powierzchnia: 388 m² (16 pomieszczeń, 5 łazienek).
-Logistyka: Prywatny, ogrodzony parking na 15 samochodów (unikat w tej lokalizacji).
-Energooszczędność: Instalacja PV (24 panele) + 2 magazyny energii – drastyczne obniżenie OPEX.
-Stan prawny: 2 niezależne Księgi Wieczyste (ułatwione finansowanie i sprzedaż etapowa).
Potencjał biznesowy:
-IT / Software House: Gotowa infrastruktura z niskimi kosztami podtrzymania serwerowni.
-Medycyna / Beauty: Prestiżowa lokalizacja i idealny układ pod klinikę z dużym parkingiem.
-Deweloper: Solidne fundamenty pozwalają na nadbudowę o kolejne 2 kondygnacje (zwiększenie PUM).
-Gotowy Biznes: Opcja przejęcia zyskownej spółki z branży EV (30 lat na rynku).
Cena: 4 500 000 PLN (do rozsądnych negocjacji).
Pełna dokumentacja, rzuty oraz Investment Teaser dostępne po kontakcie bezpośrednim. Ze względu na dyskretny charakter sprzedaży, zapraszam do rozmowy telefonicznej.
Bartosz Szczepański | Space4You ? +48 505 - pokaż numer telefonu -
Powiadom o podobnych ogłoszeniach
Lokalizacja: Poznań
Kategoria: Nieruchomości » Biura i lokale » Sprzedaż
Cena: od 3825000 zł do 5175000 zł Powierzchnia : od 330 m2 do 446 m2
Chcę otrzymywać powiadomienia o nowych ofertach
Bartosz
Konto prywatne
Na Lento.pl od 25 lut 2026
Strona użytkownika
- Wypromuj ogłoszenie
- Zgłoś naruszenie
- Drukuj ulotkę
- Edytuj/usuń ogłoszenie
- Udostępnij ogłoszenie
- Dodaj na Facebook
![[OFF-MARKET] Poznań Winiary | Obiekt 388m² | 10 Parkingów |](https://st-lento.pl/adpics/original/03_2026/24/a9df03_off-market-poznan-winiary-obiekt-388m-10-parkingow-zdjecia.jpg)