Domy na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - Ławica, ul. Guliwera
Powierzchnia domu: ok. 149 m², użytkowa ok.121 m2
Powierzchnia działki: 407 m² z pięknym, zadbanym ogrodem i
starodrzewiem

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w
jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Poznania - na Ławicy,
przy ul. Guliwera. Nieruchomość po generalnym remoncie -
zaprojektowana z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej
jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

✨ Najważniejsze cechy domu:

Dom gotowy do zamieszkania - wystarczy wnieść meble
Wysokiej klasy materiały wykończeniowe:
podłogi z naturalnego dębu
lite dębowe schody
drewniane drzwi wewnętrzne
drewniane okna trzyszybowe

Rozkład pomieszczeń:
Piętro:

2 przestronne sypialnie
elegancka łazienka z wanną i prysznicem

Parter:

obszerny, jasny salon z bezpośrednim zejściem na klimatyczny ogród
przestronna kuchnia z jadalnią
osobna toaleta

Przyziemie:
dodatkowy pokój - idealny jako sypialnia gościnna lub gabinet z
wyjściem do ogrodu
łazienka z sauną i pomieszczeniem gospodarczym

Instalacje i ogrzewanie:
Wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wod-kan, grzewcza
Nowoczesne ogrzewanie na podczerwień:
maty w podłogach, ścianach i wnękach
indywidualne regulatory temperatury
Centralne ogrzewanie wodne z możliwością podłączenia pompy
ciepła
Opcja montażu grzejników
Piec na pelet w salonie jako dodatkowe źródło ciepła

Izolacja termiczna:
ściany ocieplone panelem PIR 12 cm = dodatkowo ok. 25 cm styropianu
dach również ocieplony

Ściany pokryte stiukiem dekoracyjnym - łatwe w pielęgnacji i
odświeżeniu

Ogród i otoczenie:
Przestronny, zadbany ogród z pięknym starodrzewiem
Ciche, spokojne sąsiedztwo - porządna, zadbana okolica
Miejsce idealne do relaksu, zabaw z dziećmi czy ogrodowych przyjęć

Lokalizacja - Ławica, ul. Guliwera:
Zielona, spokojna dzielnica w zachodniej części Poznania
Lasek Marceliński w bliskim sąsiedztwie - doskonały teren do
spacerów i aktywności fizycznej
Przystanek autobusowy: ok. 500 m
Centrum Poznania: ok. 15-20 minut samochodem
W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe

✅ Gotowy do zamieszkania!
Ten dom to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu,
prywatności i zieleni, a jednocześnie ceniących bliskość miasta.
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest
gotowa do wprowadzenia i czeka na nowego właściciela!
Zapraszam na prezentację na żywo.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest
za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.