Mieszkania na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne 122 m² (2 x niezależne lokale) |
os. Przemysława | Poznań

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość położona na osiedlu
Przemysława w Poznaniu, stanowiąca doskonałą propozycję zarówno
dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny
dochód, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkaniową
z inwestycyjną.

Mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni całkowitej 122,92 m²
zostało obecnie podzielone na dwa niezależne lokale mieszkalne o
powierzchni ok. 61 m² każdy.
Powierzchnia użytkowa mieszkania, to 102,9 m² (mieszkanie 1 - ok.61
m², mieszkanie 2 - ok.41 m²)
Każdy z nich posiada oddzielne wejście bezpośrednio z klatki
schodowej, co zapewnia pełną niezależność użytkowania.

Nieruchomość znajduje się na 4. i 5. piętrze budynku z 1993 roku.

Układ nieruchomości
Lokal nr 1 znajdujący się na 4. piętrze:

- mieszkanie w pełni wykończone i wyposażone, gotowe do
zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu

W skład lokalu wchodzą:
- przestronny salon z wyjściem na duży balkon - 21,6 m²
- dwa niezależne pokoje - 10,61 m² i 7,96 m²
- kuchnia - 8,20 m²
- łazienka - 3,67 m²
- wc - 0,97 m²
- korytarz - 8,45 m²

Dwa lata temu przeprowadzono generalny remont obejmujący m.in.:
- wymianę instalacji,
- odświeżenie i modernizację wnętrz,
- kompleksowe wykończenie mieszkania.

Lokal nr 2 znajdujący się na 5. piętrze:
- mieszkanie w stanie deweloperskim, przygotowane do indywidualnej
aranżacji według własnych potrzeb i preferencji
- powierzchnia użytkowa (skosy) to 41,37 m²
- to doskonała przestrzeń do stworzenia kolejnego mieszkania na
wynajem, apartamentu dla rodziny lub komfortowego lokalu do własnego
zamieszkania.

W skład lokalu wchodzą:
- pokój - 14,94 m²
- pokój - 10,72 m²
- kuchnia - 5,14 m²
- łazienka - 1,68 m²
- korytarz - 5,41 m²
- schowek - 2,84 m²
- schowek - 0,64 m²

Dodatkowe informacje:
- budynek z 1993 roku,
- dwa niezależne wejścia do mieszkania z klatki schodowej,
- możliwość użytkowania jako dwa odrębne mieszkania,
- piwnica o powierzchni ok. 5 m²,
- atrakcyjna lokalizacja na os. Przemysława,
- ogrzewanie - cieplik miejski
- wymienione instalacje elektryczne
- czynsz do wspólnoty za całe mieszkania - ok.1400zł / 2osoby

Atuty inwestycyjne:

Największym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu jednego
lokalu zyskując funkcjonalnie dwa niezależne mieszkania.
Takie rozwiązanie pozwala na:
- jednoczesny wynajem dwóch lokali,
- dywersyfikację źródeł przychodu,
- zamieszkanie w jednym mieszkaniu i wynajem drugiego,
- osiągnięcie wyższej stopy zwrotu w porównaniu z tradycyjnym
mieszkaniem o podobnej powierzchni.

To rzadka oferta na poznańskim rynku nieruchomości, łącząca
potencjał inwestycyjny z możliwością własnej aranżacji części
nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.