Działki i grunty na sprzedaż Poznań

Opis oferty

OFERTA SPRZEDAŻY IDEALNEJ DZIAŁKI POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ
UL.WAGROWSKA

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży
działki o powierzchni 1708 m², zlokalizowanej w rozwijającej się
dzielnicy Poznania, przy ul. Wagrowskiej.
Jest to idealna okazja inwestycyjna, skierowana przede wszystkim do
deweloperów poszukujących atrakcyjnego gruntu pod zabudowę
mieszkaniową wielorodzinną.

Kluczowe informacje o działce:
- Powierzchnia: 1708 m²
- Lokalizacja: ul. Wagrowska, Poznań
- Przeznaczenie: teren objęty miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego (4MW/U), przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową
wielorodzinną lub usługową, co gwarantuje szerokie możliwości
projektowe i inwestycyjne.
- Media: prąd, kanalizacja, woda i gaz w drodze
- Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok. 20m x 81m
- Otoczenie: działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się
części miasta, gdzie dominuje zabudowa wielorodzinna oraz liczne
inwestycje deweloperskie.
W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne bloki mieszkalne, co tworzy
sprzyjające środowisko do realizacji kolejnych projektów
mieszkaniowych.
- Dostęp do infrastruktury: działka jest doskonale skomunikowana z
centrum Poznania oraz innymi częściami miasta dzięki bliskości
głównych arterii komunikacyjnych.
W okolicy znajdują się również szkoły, sklepy, punkty usługowe
oraz tereny rekreacyjne, co podnosi atrakcyjność przyszłej
inwestycji.

MPZP - w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy
oraz zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem 4MW/U ustala się:

- lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub budynków
usługowych lub budynków mieszkalno-usługowych;
- w parterach budynków wzdłuż terenów 1KD-Z i 2ZP nakazuje się
sytuowanie lokali użytkowych o funkcji usługowej;
- zakaz lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, blacharni
i lakierni;
- dopuszczenie lokalizacji:
a) zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i
młodzieży - pod warunkiem zapewnienia w granicach działki
budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa,
dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów
zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i
młodzieży;
b) szpitali - pod warunkiem zapewnienia w granicach działki
budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa,
dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów
szpitali w miastach;
c) domów opieki społecznej- pod warunkiem zapewnienia w granicach
działki budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa,
dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów domów
opieki społecznej;
- dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych
- dopuszczenie lokalizacji garaży jako wielopoziomowych lub
podziemnych, przy czym:
a) w garażu wbudowanym w budynek o innym przeznaczeniu wysokość od
powierzchni terenu do zewnętrznej warstwy izolacyjnej stropu nad
najwyższą kondygnacją garażu nie może być większa niż 3
kondygnacje i nie może być większa niż 7m, przy czym wymaga się
zagospodarowania działki budowlanej zielenią wysoką w strefie do 5m
przed ścianą zewnętrzną garażu, z dopuszczeniem lokalizacji
dojść i dojazdów;
b) powierzchnię stropodachu garażu podziemnego, znajdującego się w
części lub w całości poza obrysem budynku, należy urządzić jako
przestrzeń służącą rekreacji lub zagospodarować zielenią, z
dopuszczeniem lokalizacji dojść, dojazdów, dróg pożarowych i
stanowisk postojowych;
- dopuszczenie lokalizacji myjni samochodowych wyłącznie w
garażach, o których mowa powyżej
- powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki
budowlanej;
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25%
powierzchni działki budowlanej;
- na terenach 4MW/U wysokość budynków nie większa niż 30m oraz
nie mniej niż 4 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9
kondygnacji naziemnych, przy czym nakazuje się lokalizację zespołu
dominant przestrzennych w formie nie więcej niż dwóch budynków
albo dwóch części budynku, o wysokości nie większej niż 42m i
nie większej niż 13 kondygnacji naziemnych oraz o powierzchni jednej
dominanty przestrzennej w rzucie pionowym do 800m².

Zapraszam!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.