Mieszkania na sprzedaż Poznań

Opis oferty

CHCESZ ZARABIAĆ PONAD 9,3% W SKALI ROKU?
TA INWESTYCJA DAJE TAKIE MOŻLIWOŚCI.

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne położone w znakomitej lokalizacji na Starym Grunwaldzie przy ul. Cześnikowskiej.

Mieszkanie o powierzchni 57,1 m2 (plus piwnica 2,8 m2) składa się obecnie z 4 niezależnych i wynajętych pokoi, osobnej kuchni, łazienki i korytarza:
Pokoje: 9m2, 8,7m2, 8,2m2, ok 10m2,
Kuchnia: ok 6m2,
Przedpokój: ok 10m2,
Łazienka: 3,7m2.

Z jednego z pokojów wyjście na balkon.
Lokal jest od lat z powodzeniem wynajmowany na pokoje. Dochód miesięczny przedstawia się następująco:
Pokój 1: 1000 zł
Pokój 2: 1100 zł
Pokój 3: 1000 zł
Pokój 4: (dwuosobowy) 1400 zł
Łączny dochód netto: 4500 zł / m-c

Przy proponowanej cenie za mieszkanie stopa zwrotu to ponad 9,3%.

Każdy pokój jest wynajmowany osobno na podstawie umów najmu, z 1-miesięcznym terminem wypowiedzenia.
Najemcy opłacają czynsz do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 1087 zł/mc, który zawiera w sobie m.in. zaliczki za wodę i ciepło (miejskie).

Mieszkanie przeszło wcześniej remont generalny z wymianą instalacji i przebudową na 4 pokoje.
Standard wykończenia - tzw. "Ikea".

Lokal znajduje się na IV, ostatnim piętrze w ceglanym budynku z 1959r.
W budynku m.in. ocieplono ściany z położeniem nowej elewacji oraz wyremontowano dach.

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi wyodrębniony lokal mieszkalny (księga wieczysta). Stan prawny jest uregulowany.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej części Grunwaldu, jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum, na uczelnie (placówki Uniwersytetu Medycznego, UAM, Uniwersytet Ekonomiczny) oraz do innych części miasta.

Kilka minut pieszo do linii tramwajowej przy ul. Grunwaldzkiej (linie: 1, 6, 13, 15), lub do linii autobusowej (linie: 145, 163, 191, 193, 212).

W ok 10 minut można dojechać tramwajem chociażby na rondo Kaponiera lub do Galerii Avenida z dworcem PKP.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, markety (np. Biedronka, Lidl), apteki, punkty usługowe i restauracje. W pobliżu jest także ryneczek z lokalnymi produktami.

Okolica jest bezpieczna i cicha, z dużą ilością zieleni, z niską zabudową.

Jest to lokalizacja na Grunwaldzie bliższa centrum i uczelni wyższych w porównaniu do dalszych zabudowań bloków z wielkiej płyty w tej dzielnicy.

Jest to więc idealne miejsce do zamieszkania dla studentów i pracujących.

W tej lokalizacji z powodzeniem wynajmują się mieszkania i pokoje, co ma swoje przełożenie na wysoką wartość nieruchomości w okolicy i świadczy o stabilnej i bezpiecznej inwestycji w najem.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: dobry
Typ podłogi: terakota
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 4
Piętro: 4
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1959
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: jest
Typ kuchni: inna
Czynsz: 1087
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: po remoncie
Meble: tak
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604 - pokaż numer telefonu -
@

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Numer oferty: 24386