Mieszkania na sprzedaż Poznań

Opis oferty

NA SPRZEDAŻ LOKAL W WILLI MIEJSKIEJ Z OGRÓDKIEM

Poznań, ul. Topolowa 1 - naprzeciw Parku Drwęskich

Na sprzedaż wyjątkowy lokal położony w klimatycznej willi
miejskiej przy ul. Topolowej 1 w Poznań. Nieruchomość znajduje się
na parterze i posiada ogród oraz miejsce postojowe, co stanowi rzadko
spotykany atut w tej części miasta.

Wspólnota aktywnie dba o stan budynku – podjęto uchwałę o
remoncie dachu (realizacja planowana na czerwiec 2026 r.), a także
pozyskano oferty na odświeżenie elewacji. Istotną informacją jest
brak planów podwyższenia czynszu administracyjnego.

Lokal może pełnić funkcję mieszkalną lub biurową - dotychczas
był wykorzystywany jako przestrzeń biurowa, ale doskonale sprawdzi
się również jako komfortowe mieszkanie.

GŁÓWNE INFORMACJE:
lokal w willi miejskiej;
3 pokoje;
aneks kuchenny;
łazienka z prysznicem;
wysokie sufity;
deski dębowe na podłodze;
ogródek do wyłącznego korzystania;
miejsce postojowe;
dodatkowo sucha piwnica ok. 20 m².

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
reprezentacyjna willowa zabudowa;
wysoki standard wykończenia;
naturalne drewniane podłogi;
wysokie pomieszczenia dające poczucie przestrzeni;
możliwość prowadzenia działalności (biuro, kancelaria,
pracownia);
ogród - idealny do wypoczynku lub jako strefa dla
pracowników/klientów;
miejsce parkingowe przy budynku;
spokojna, zielona okolica blisko centrum.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
przestronny salon / pokój główny;
dwa dodatkowe pokoje (gabinet / sypialnie);
aneks kuchenny;
łazienka z prysznicem;
komunikacja;
piwnica ok. 20 m².

LOKALIZACJA:
ul. Topolowa 1 - naprzeciw Park Drwęskich
Świetna lokalizacja łącząca bliskość centrum z kameralnym,
zielonym otoczeniem.

Atuty lokalizacji:

bezpośrednie sąsiedztwo parku i terenów spacerowych;
szybki dojazd do centrum Poznania;
w pobliżu komunikacja miejska (tramwaje i autobusy);
blisko sklepy, restauracje i punkty usługowe;
prestiżowa, spokojna okolica willowa;
idealne miejsce na biuro, kancelarię lub mieszkanie.

OPŁATY:
czynsz administracyjny: ok. 1000 zł/mies.
dodatkowo: gaz i prąd według zużycia.

PODSUMOWANIE:
Nieruchomość o dużym potencjale - zarówno jako lokal mieszkalny,
jak i reprezentacyjne biuro w jednej z najbardziej klimatycznych
części Poznania. Połączenie willowej zabudowy, ogrodu i świetnej
lokalizacji czyni tę ofertę wyjątkową na rynku.
Zapraszam na prezentację.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.