Lokale na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Na sprzedaż lokal z przeznaczeniem na usługi lub handel - Pasaż Jeżycki, ul. Dąbrowskiego 75, Poznań (Jeżyce)

Cena: 576 000 zł netto + 23% VAT = 708 480 zł brutto z fakturą VAT.

VAT możliwy do odliczenia od zakupu nieruchomości, brak podatku PCC.

Powierzchnia użytkowa 50 m² + miejsce postojowe w hali garażowej 18,00 m²

Wystawiamy na sprzedaż własny lokal usługowy, który przez ostatnie kilka lat był wykorzystywany na działalność kosmetyczną. Położony na parterze Pasażu Jeżyckiego, przy ul. Dąbrowskiego 75 w Poznaniu (dzielnica Jeżyce). Lokal posiada bezpośrednie wejście z pasażu, na przeciwko głównych drzwi wejściowych, od strony ruchliwej ulicy Dąbrowskiego.
Do lokalu przynależy również miejsce postojowe w hali garażowej.

Najważniejsze informacje:
Lokal niemieszkalny idealny pod usługi, handel, biura, gabinety, showroom. Możliwa działalność medyczna, kosmetyczna, edukacyjna, itp.
Możliwość aranżacji lub odświeżenia wnętrza zgodnie z preferencjami kupującego elastyczny układ funkcjonalny (2 pomieszczenia usługowe, aneks kuchenny, łazienka z WC i prysznicem).
Dobry stan techniczny klimatyzacja centralna, monitoring, na podłogach panele drewniane i płytki, aneks kuchenny z lodówką i zmywarką, zabudowana szafa wnękowa.
Budynek Pasażu Jeżyckiego, w środku inne lokale usługowe, handlowe i biura.
Lokal bez obciążeń, wolna hipoteka gotowy do natychmiastowego użytku lub aranżacji.

Lokalizacja:
Doskonała komunikacja w pobliży przystanki tramwajowe (rynek Jeżycki i Polna), ogólnodostępny parking w sąsiadującym budynku Noble Tower.
Centrum Jeżyc modna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica z dostępem do wielu usług, gastronomii i nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych. W najbliższej okolicy budowa dużej ilości nowych mieszkań, osiedla: Fama Jeżyce, Goplana, Modena, Wieża Jeżyce, co przekłada się na dużą ilość potencjalnych klientów w okolicy.

Dodatkowe atuty:
Uregulowany stan prawny.
Niskie koszty utrzymania.
Bardzo duże przeszklenia okienne w lokalu.
Możliwość podłączenia światłowodu.
Miejsce postojowe w hali garażowej w cenie.
Możliwość parkowania na wewnętrznym, zamkniętym, monitorowanym parkingu.
Ochrona w budynku.
Możliwość wykonania aranżacji lokalu do własnych potrzeb.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika.
Zapraszam do kontaktu i oglądania lokalu