Lokale na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Wyjątkowy lokal usługowy w jednej z najlepiej zlokalizowanych i
najbardziej rozpoznawalnych kamienic w centrum Poznania. Idealna
propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego i rentownego aktywa
lub dla przedsiębiorcy chcącego od razu rozpocząć działalność.
Kluczowe zalety nieruchomości:

1/ Perfekcyjna lokalizacja + możliwość umieszczenia SZYLDU:
Ścisłe centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, modnych
restauracji, kawiarni, przystanków komunikacji miejskiej i uczelni.
Gwarantuje ogromny ruch pieszych i świetną ekspozycję.

2/ Bardzo wysoka stopa zwrotu:
Obecny wynajem zapewnia stały, wysoki dochód. To bezpieczna i
opłacalna inwestycja, znacznie przewyższająca rentowność typowych
lokali mieszkalnych.

3/ Gotowy do prowadzenia działalności:
Lokal jest w pełni wykończony, posiada wszystkie niezbędne media
(prąd, woda, gaz, kanalizacja) oraz własne ogrzewanie gazowe (piec
dwufunkcyjny).

4/ Funkcjonalny układ:
• Pomieszczenie 1: 22,4 m² (idealne na recepcję, salon)
• Pomieszczenie 2: 10,5 m² (gabinet, zaplecze)
• Korytarz: 8,2 m²
• Zaplecze socjalne z WC: 5 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 1,2 m²

5/ Dwie fasady: Wejście bezpośrednio z ulicy przez dużą,
atrakcyjną witrynę oraz dodatkowe wejście od zaplecza.

6/ Bezproblemowa inwestycja:
Kamienica po kompleksowej rewitalizacji, pełne prawo własności,
księga wieczysta bez żadnych obciążeń. Brak przestojów w
wynajmie – zysk zaczyna się od pierwszego dnia.

7/ Obecny najemca zapewnia stabilny dochód.

8/ Doskonały na takie biznesy jak:
salon kosmetyczny, studio tatuażu, pralnia chemiczna, zakład
fryzjerski, studio fotograficzne, mały showroom lub biuro rachunkowe.

To rzadka okazja na lokal w samym sercu tętniącego życiem Poznania.
Inwestycja, która się spłaca!

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia
lokalu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.