Mieszkania na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty mieszkania w zabudowie
bliźniaczej z dużym ogrodem oraz garażem w cenie! To doskonała
szansa na zamieszkanie w przestrzeni, która łączy komfort,
bezpieczeństwo, energooszczędność i styl. Nieruchomość znajduje
się w malowniczej dzielnicy Fabianowo-Kotowo w Poznaniu. Zachwyca
bliskością do centrum (zaledwie 15-20 minut samochodem do dworca
Poznań Główny) oraz otoczeniem pełnym zieleni (słynne Poznańskie
Szachty w zasięgu 5 minut spacerem). Twoje marzenie o idealnym
mieszkaniu w świetnej lokalizacji może stać się rzeczywistością
już dziś! Przeczytaj opis i zadzwoń, aby umówić się na
oglądanie.

W skrócie:
• Powierzchnia całkowita: 109 m² (brak skosów)
• 3 niezależne sypialnie
• Garaż w bryle budynku
• Doskonała ekspozycja okien, gwarantująca obfitość światła
• Wysoki standard wykończenia
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
• Energooszczędny piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann 
• Rozwinięta infrastruktura w okolicy

Informacje techniczne:
• Budynek w którym znajduje się mieszkanie wybudowany z
najwyższej jakości materiałów, zapewniający doskonałą
izolację. Grubość ścian i ogrzewanie podłogowe generują
minimalne koszty ogrzewania. System ogrzewania podzielony na sekcje
pozwala na indywidualne sterowanie temperaturą w każdym
pomieszczeniu. Klimatyzacja w salonie i głównej sypialni gwarantuje
codzienny komfort. W każdym pomieszczeniu dostęp do światłowodu
Inea umożliwia pracę zdalną bez ograniczeń. Wyjątkowym elementem
wykończenia są piękne schody z prawdziwego marmuru. 
• Bezpieczeństwo zapewnia zaawansowany system alarmowy oraz
monitoring z dostępem online. Elektryczne rolety w każdym oknie na
parterze i piętrze dodatkowo podnoszą komfort użytkowania. Osiedle
jest spokojne i bezpieczne, a dom położony z dala od ruchliwej
ulicy.
• Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze z pralką i
suszarką, co ułatwia organizację. Salon prowadzi na wybrukowany
taras, z możliwością zadaszenia, idealny na relaks po pracy. Ogród
o powierzchni 350 m² z systemem podlewania, podzielony na 5 sekcji, w
tym podlewanie kropelkowe, daje możliwość stworzenia wymarzonej
przestrzeni zielonej.

Parking: Miejsce postojowe na 3 samochody przed budynkiem oraz garaż
w bryle budynku z automatyczną bramą na pilota.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• Salon z aneksem kuchennym - 31,26 m²
• WC z pomieszczeniem gospodarczym - 3,66 m²
• Korytarz, hol, schody - 7,31 m²
• Garaż - 14,00 m²

Piętro:
• Sypialnia 1 - 16,50 m² z dużym balkonem (dodatkowo 7,00 m²) 
• Sypialnia 2 - 12,53 m²
• Sypialnia 3 - 10,18 m²
• Łazienka - 6,84 m²
• Hol + schody - 6,72 m²

Lokalizacja:
Jest to lokalizacja, której wszyscy szukają! Doskonała komunikacja
z centrum Poznania (Dworzec Główny samochodem 15/20 min). Przystanek
autobusowy Uradzka znajduje się 300 metrów od domu, skąd kursują
linie: 610 (kierunek Dębiec PKM), 616 (Górczyn PKM / Luboń
Żabikowo), 702 (Komorniki os. Zielone Wzgórze), 215 (nocny).
W pobliżu znajduje się odnowiona szkoła podstawowa, co zapewnia
dzieciom doskonałą edukację blisko domu. Poznańskie Szachty z
piękną wieżą widokową i panoramą na całe miasto to zaledwie 5
minut spacerem – idealne miejsce na rodzinne spacery oraz
aktywność fizyczną.
W okolicy warto również odwiedzić Kortowo Tenis Club, gdzie
odbywają się zajęcia dla dzieci i dorosłych, a także turnieje.
Pełna infrastruktura na odprężenie, w tym sauna fińska, znajduje
się w odległości 10 minut pieszo od domu.
Centra handlowe, takie jak Auchan, Castorama, Leroy Merlin, Galeria
A2, Agata Meble, a także restauracje i stacja paliw, są w zasięgu
maksymalnie 5 minut samochodem. Duży sklep Biedronka to zaledwie 4
minuty samochodem lub 15 minut spacerem.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą zapewnia bezpieczeństwo
transakcji. Istnieje możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego
(oferujemy pomoc oraz bezpłatne ubezpieczenie domu).

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Jeżeli rozważają
Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości,
zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem
formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że
będziesz w pełni bezpieczny

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)