Domy na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Uwaga – ZDJĘCIA WNĘTRZA BĘDĄ DOSTĘPNE WKRÓTCE
Chwilowo niestety nie posiadam aktualnych zdjęć wnętrz – jestem w trakcie umawiania się z lokatorem odnośnie możliwości sfotografowania całości. Jeśli będą Państwo zainteresowani obejrzeniem zdjęć, proszę o kontakt i zanim zdjęcia trafią do ogłoszenia, w pierwszej kolejności wyślę je do Państwa.

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej z dwoma garażami, zlokalizowany przy cichej ulicy z szybkim dojazdem do centrum. Idealny dla rodziny, pary lub osób szukających większej przestrzeni i wygody.

Cena: 1 350 000 zł – do negocjacji
Nieruchomość z aktualną wyceną biegłego rzeczoznawcy

Dom dostępny do zakupu od zaraz, z możliwością przekazania
we wrześniu 2025 r.
 
Opis nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: 179,76 m²
• Działka: 558 m² – zagospodarowana zielenią, wolnostojący garaż, brama wjazdowa automatyczna
• Budynek podpiwniczony,
• Garaż w bryle oraz garaż wolnostojący wykonany w technologii szkieletowej bez fundamentów (pow. użytk. 18,9 m2),
• Ogrzewanie: gazowe – piec dwufunkcyjny + metalowe grzejniki
• Użytkowany od 2008 r. przez 3 osoby dorosłe
• Bez obciążeń hipotecznych, czysty stan prawny
• Sprzedaż bez wyposażenia

Technologia i konstrukcja:
• Fundamenty betonowe, ściany murowane z gazobetonu i pustaków żużlobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej
• Stropy masywne typu Klaina, stropodach wentylowany (ocieplony wełną mineralną, pokryty papą)
• Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem z siatką i klejem
• Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne malowane farbami emulsyjnymi
• Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, telefoniczna

Układ pomieszczeń:
Piwnica:
• kotłownia, pralnia, 3 pomieszczenia gospodarcze, korytarz
Parter:
• Poziom I: hol, garaż, łazienka z WC (kabina prysznicowa)
• Poziom II: przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras
Piętro:
• Poziom I: aneks kuchenny z jadalnią, korytarz, pokój
• Poziom II: 2 pokoje (z jednego wyjście na balkon), łazienka z WC (wanna)

Standard wykończenia:
• Podłogi: parkiet, wykładzina PCV, wykładzina dywanowa, płytki ceramiczne
• Stolarka okienna: PCV
• Drzwi: metalowe (wejściowe), drewniane i płycinowe wewnętrzne
• Schody do piwnicy: betonowe, wykończone płytką; w środku – drewniane, ażurowe

Lokalizacja i otoczenie:
• Spokojna, zielona ulica z dobrym dojazdem do centrum
o Przystanek autobusowy 130 m i 350 m od posesji, pętla autobusowa 290 m od posesji
• W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe
o Lidl, Chata Polska, Odido, kwiaciarnia, gabinety lekarskie, apteka, restauracje i wiele innych
• Okolica przyjazna rodzinom i osobom ceniącym ciszę i wygodę

Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji –
+48 603 - pokaż numer telefonu -

Cena do negocjacji – otwarci na rozsądne propozycje.