Domy na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Kameralna kamienica z ogromnym potencjałem - ul. Lodowa, Poznań -
jeden właściciel, bez lokatorów.

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży
narożnej kamienicy położonej w sercu poznańskiego Łazarza, przy
ul. Lodowej 36. To idealna propozycja dla inwestora szukającego
nieruchomości pod wynajem, siedzibę firmy lub luksusowe apartamenty
miejskie.

Kluczowe informacje o nieruchomości:

Lokalizacja: ul. Lodowa (Łazarz), cicha i spokojna ulica z dobrym
dostępem do centrum.
Powierzchnia działki: 551 m² - duża, zagospodarowana parcela z
ogrodem na tyłach budynku.
Rok budowy: ok. 1933 r.
Liczba kondygnacji: 3 kondygnacje nadziemne + pełne podpiwniczenie.
Układ: Na każdym piętrze znajduje się tylko jedno, niezależne
mieszkanie, co zapewnia prywatność i komfort przyszłym
mieszkańcom.

---

Opis budynku i wnętrza:

Nieruchomość charakteryzuje się klasyczną, przedwojenną
architekturą o prostej bryle. Elewacja frontowa utrzymana jest w
ciepłej, żółtej kolorystyce, natomiast tył budynku otwiera się
na prywatny ogród, który stanowi rzadko spotykany atut w tej
części miasta.

Wnętrza: Zachowana oryginalna klatka schodowa z drewnianymi stopniami
i stylową balustradą, oddająca ducha lat 30. XX wieku.

Rozkład: Dzięki układowi „jedno piętro - jedno mieszkanie”,
lokale są przestronne, doskonale doświetlone (ekspozycja dwustronna)
i dają duże możliwości aranżacyjne (np. podział na mniejsze
jednostki lub stworzenie luksusowych "floor-apartments").

Podpiwniczenie: Budynek posiada piwnicę pod całą swoją
powierzchnią, co oferuje dodatkową przestrzeń magazynową lub
techniczną.

Atuty inwestycyjne:

1. Ogród i teren zewnętrzny: Duża działka (551 m²) pozwala na
zaaranżowanie strefy relaksu dla mieszkańców lub dodatkowych miejsc
postojowych.
2. Stan techniczny: Budynek o solidnej konstrukcji, z wymienioną
częścią stolarki okiennej.
3. Lokalizacja: Łazarz to jedna z najbardziej dynamicznie
rozwijających się dzielnic Poznania, łącząca bliskość terenów
zielonych (Park Wilsona, Arena, MTP i Dworzec PKP) z pełną
infrastrukturą miejską. Blisko skrzyżowania ul. Hetmańska/ ul.
Głogowska.
4. Jeden właściciel
5. Bez lokatorów
6. Komunikacja: bardzo dobra - 100 m do przystanku tramwajowego linie:
1, 5, 7, 10, 11, 14, 17, 18 i 500 m do przystanku autobusowego linie
164, 179.

Ta nieruchomość to połączenie historycznego charakteru z
możliwością nowoczesnej adaptacji. Zapraszamy na prezentację, aby
osobiście ocenić potencjał tego miejsca!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.