Sprzedaż innych nieruchomości Poznań

Opis oferty

Cztery działki pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub
usługową na Starołęce. Informacja na podstawie projektu
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w którym teren
działek na sprzedaż jest oznaczony symbolem 24MW-U (szczegóły
poniżej).

Zakup działek tylko łączny!

Dwie działki zabudowane: (19/18) hala produkcyjno-magazynowa –
powierzchnia użytkowa 4100 m2, powierzchnia zabudowy 1776 m2 oraz
(19/20) budynek warsztatowo-magazynowy – powierzchnia użytkowa 215
m2, powierzchnia zabudowy 235 m2. Więcej informacji poniżej i na
życzenie.

W pobliżu pętla tramwajowa i autobusowa, przystanek kolejowy,
różne markety (m.in. Biedronka, Aldi, Dino, Rossmann, Action),
sklepy i punkty usługowe oraz nowe bloki mieszkalne. W bezpośrednim
sąsiedztwie działek na sprzedaż powstają kolejne budynki
wielorodzinne. Wszystko to powoduje szybką zmianę charakteru osiedla
z przemysłowo-magazynowego na atrakcyjną „miejscówkę”
mieszkaniową!

Lokalizacja:
• Poznań, ul. Forteczna 14 (osiedle Starołęka)
• Do ceny należy doliczyć podatek VAT

Powierzchnia łączna:
• 5761 m2

Numery geodezyjne:
• 19/18, 19/20, 35/11, 37/6

Informacje dodatkowe:
• grunt w użytkowaniu wieczystym;
• druga linia zabudowy;
• teren po dawnej fabryce „Centra”;
• główne parametry inwestycyjne wg projektu MPZP: budynki
mieszkalne wielorodzinne lub usługowe lub mieszkalno-usługowe;
lokale użytkowe o funkcji usługowej do 60% szerokości elewacji
budynku; dopuszczenie garaży podziemnych i nadziemnych wbudowanych w
budynki o wysokości minimum 9 m i nie mniej niż 3 kondygnacje;
powierzchnia zabudowy do 30%; wysokość zabudowy do 24 m i 7
kondygnacji nadziemnych; szerokość frontu przynajmniej 30 m;
• HALA produkcyjno-magazynowa: 2-kondygnacyjny obiekt z lat 70. w
dobrym stanie technicznym i po częściowej modernizacji; obciążenia
powierzchni na piętrze do 800 kg/m2; rolowane bramy wjazdowe, 2 szyby
wind towarowych, rampa załadowcza, duży plac manewrowy, miejsca
postojowe (m.in. dla samochodów ciężarowych); różne źródła
ogrzewania (na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 50 kWp ); instalacje
teletechniczne i informatyczne; pomieszczenia biurowe i socjalne na
obu kondygnacjach; obecne wykorzystywana głównie na produkcję
metalową;
• BUDYNEK warsztatowo-magazynowy: 1-kondygnacyjny z lat 70. w dobrym
stanie technicznym, częściowo zmodernizowany, przylegająca wiata,
możliwość ogrzewania z sieci miejskiej, pomieszczenia socjalne.

Zainteresowanych zakupem proszę o pytania i zapraszam na
prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez
agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną,
ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.