Działki i grunty na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Poznań – Szczepankowo | Działka 2/14, arkusz 14, obręb Spławie -
1757 m² z dużym potencjałem inwestycyjnym. PUM nawet 569 m2.

Topowa lokalizacja: tylko 10 minut od Ronda Rataje i 5 minut od
węzła A2 / S11 (Poznań–Krzesiny)
Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny + w trakcie uzyskiwania
WZ na budynek biurowo-usługowy z powierzchnią użytkową 569 m2
Idealna pod inwestycję biurowo–mieszkalną, siedzibę firmy lub
połączenie pracy i życia w jednym miejscu
Zielona, ogrodzona przestrzeń z tujami zapewniającymi prywatność
Na działce znajduje się garaż o powierzchni 98 m² z podgrzewanym
basenem – gotowy budynek do adaptacji
Media: prąd w działce, woda, gaz, kanalizacja i światłowód w
drodze
Dojazd utwardzoną drogą od ul. Ostrowskiej – wygodny dostęp dla
klientów i dostawców
W pobliżu: sklepy (Lidl, Netto), szkoły, przedszkola, apteki,
przystanek autobusowy (2 minuty pieszo)
Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych, czysty stan
prawnyMiejsce, w którym biznes i dom spotykają się w idealnej
równowadze – stwórz tu swoją przestrzeń do życia i pracy

Wyobraź sobie poranki w miejscu, które łączy to, co do tej pory
wydawało się niemożliwe – komfort pracy, zieleń natury i
bliskość miasta. Tu, przy ulicy Bruzdowej w Poznaniu, powstaje
przestrzeń dla tych, którzy chcą stworzyć coś więcej niż tylko
budynek– chcą zaprojektować swoją codzienność na własnych
zasadach.

To działka, na której możesz połączyć życie i biznes w jednym
miejscu – zbudować dom z biurem, butikową siedzibę swojej marki
lub nowoczesne biuro z częścią rekreacyjną. Teren jest zielony,
prywatny i otoczony tujami, a jednocześnie położony zaledwie 10
minut od Ronda Rataje i 5 minut od węzła autostradowego A2/S11. To
połączenie, którego w Poznaniu szuka się latami – spokój
obrzeży z tempem miasta na wyciągnięcie ręki.

Na działce o powierzchni 1757 m² możesz zrealizować wizję, która
pracuje na Twój sukces – od eleganckiego domu z gabinetem, po
biurowiec z własnym ogrodem i strefą relaksu. Już dziś są tu
warunki zabudowy na budynek mieszkalny do 220 m², a w trakcie
procedowania – pozwolenie na biura lub usługi o powierzchni około
569 m2. Nowe warunki mają też objąć budynek dwulokalowy tzn.
bliźniak.

Dla zainteresowanego inwestora istnieje również możliwość
podziału działki na dwie mniejsze parcele, według informacji
uzyskanych z geopozu.

Na terenie znajduje się również dwustanowiskowy garaż 98 m² z
podgrzewanym basenem, który może stać się zapleczem Twojego
projektu – od strefy SPA dla pracowników po ekskluzywny dodatek do
części mieszkalnej. Zaprojektuj przestrzeń, w której biznes i
codzienność współistnieją w harmonii, a każdy metr pracuje na
Twoją przyszłość.

Dodatkowe atuty współpracy z biurem Nieruchomości Freedom:
brak prowizji od kupującegowsparcie przy uzyskaniu kredytuwsparcie
przy sprzedaży Twojej nieruchomości
Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
+48 886 - pokaż numer telefonu -

Zapraszamy również do odwiedzenia biura Freedom, które znajduje
się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117. Nie zwlekaj -
zadzwoń już dziś i dowiedz się więcej!

Poznań – Szczepankowo | 1,757 m² Investment Plot with Great
Potential
Prime location: only 10 minutes from Rondo Rataje and 5 minutes from
the A2 / S11 highway junction (Poznań–Krzesiny)
Valid building conditions for a single-family house + new zoning
decision in progress for an office/service building (569 m²)
Perfect for a mixed-use investment – combine residential and
business functions in one place
Green, fenced plot surrounded by thuja trees ensuring privacy
On-site 98 m² double garage with sauna and heated swimming pool –
ready to be adapted for various purposes
Utilities: electricity on the plot, water, gas, sewage, and
fiber-optic internet available in the street
Convenient access via a paved road from Ostrowska Street – easy for
clients, suppliers, and employees
Nearby amenities: grocery stores (Lidl, Netto), schools,
kindergartens, pharmacies, and a bus stop (2 minutes on foot)
Full ownership, no mortgage, clean legal status
A unique place where business and home meet in perfect harmony –
create your own space to live and work
Imagine mornings in a place that combines what once seemed impossible
– the comfort of work, the calm of nature, and the proximity of the
city.
Here, on Bruzdowa Street in Poznań, a new kind of space is waiting
– for those who want to build more than just a building. It’s for
those who want to design their daily life on their own terms.
This is a plot where you can combine living and business in one
inspiring location – build a modern home with an office, a boutique
company headquarters, or a workspace with a private relaxation zone.
The area is green, private, and surrounded by trees, yet located just
10 minutes from the city center and 5 minutes from the A2/S11 highway.
It’s the perfect balance – the peace of the outskirts with the
pulse of Poznań within easy reach.
On this 1,757 m² plot, you can bring your vision to life – from an
elegant house with a studio, to a modern office surrounded by greenery
and a private garden.
Current zoning allows a residential building up to 220 m², with
additional zoning in progress for an office/service building up to
approx. 569 m².
There’s also a 98 m² two-car garage with and heated pool, which can
easily become part of your project – from a staff relaxation area to
an exclusive addition to the residential section.
This is where something special will be created – your home, your
office, your story.
Design a space where business and life coexist in harmony, and every
square meter works for your future.

Познань – Щепанково | Інвестиційна
ділянка 1757 м² з великим потенціалом
Вигідне розташування: лише 10 хвилин до
кільця Ратає та 5 хвилин до
транспортної розв’язки A2 / S11
(Познань–Кшесіни)
Дозвіл на будівництво односімейного
будинку + в процесі отримання умов
забудови для офісно-сервісної будівлі
(прибл. 569 м²)
Ідеально підходить для комбінованої
інвестиції – поєднання житлової та
бізнес-функції в одному місці
Зелена, огороджена ділянка, обсаджена
туями, що забезпечують приватність
На території: гараж площею 98 м² із
сауною та підігріваним басейном –
готова будівля для адаптації
Комунікації: електрика на ділянці,
вода, газ, каналізація та
оптоволоконний інтернет – поруч у
дорозі
Зручний під’їзд асфальтованою
дорогою від вул. Островської – легко
дістатися клієнтам і постачальникам
Поруч: магазини (Lidl, Netto), школи,
дитсадки, аптеки, автобусна зупинка (2
хвилини пішки)
Повна власність, без іпотечних
обтяжень, чистий правовий статус
Місце, де бізнес і дім зустрічаються в
ідеальній гармонії – створіть тут
свій простір для життя та роботи
Уявіть собі ранки в місці, яке поєднує
те, що раніше здавалося неможливим –
комфорт роботи, спокій природи та
близькість міста.
Тут, на вулиці Бруздовій у Познані,
народжується простір для тих, хто хоче
створити не просто будівлю, а спосіб
життя за власними правилами.
Це ділянка, де ви можете поєднати дім і
бізнес – збудувати сучасний будинок з
офісом, бутікову штаб-квартиру
компанії або офіс з приватною
рекреаційною зоною.
Територія зелена, тиха й приватна, а
водночас лише 10 хвилин до центру міста
та 5 хвилин до автомагістралі A2/S11.
Це ідеальний баланс – спокій
передмістя з енергією Познані поруч.
На площі 1757 м² ви можете реалізувати
будь-яку ідею – від елегантного дому з
кабінетом до сучасного офісу з садом і
зоною відпочинку.
Наявний дозвіл на житловий будинок до
220 м², а також у процесі отримання
дозвіл на офісно-сервісну будівлю
близько 569 м².
На ділянці також розташований гараж
на два авто (98 м²) із сауною та
підігріваним басейном, який можна
переобладнати під ваш проект – від
релакс-зони для працівників до
розкішного доповнення до житлової
частини.
Тут з’явиться щось особливе – ваш
дім, ваш офіс, ваша історія.
Створіть простір, де життя й робота
співіснують у гармонії, а кожен метр
працює на ваше майбутнє.
Додаткові переваги співпраці з
агентством Freedom Nieruchomości:
без комісії для покупця
допомога у отриманні іпотечного
кредиту
підтримка при продажу вашої
нерухомості
Контактна особа:
Себастіан Багровський
+48 886 - pokaż numer telefonu -
Запрошуємо також відвідати офіс Freedom у
Познані за адресою: вул. Нарамовицька
47/117.
Не зволікайте – зателефонуйте
сьогодні і дізнайтеся більше!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."