Domy na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Poznań – Szczepankowo | Działka z garażem i potencjałem na
wymarzony dom | 1757 m² zieleni i prywatności I PUM nawet 569 m2.

Prestiżowa, spokojna lokalizacja – Poznań, Szczepankowo (ul.
Bruzdowa)
Zaledwie 10 minut od Ronda Rataje i 5 minut od węzła A2 / S11
(Poznań–Krzesiny)
Warunki zabudowy na dom jednorodzinny + w trakcie uzyskiwania WZ na
budynek biurowo-usługowy (do 569 m²)
Idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć pracę z życiem w
otoczeniu natury
Zielona, ogrodzona działka z pełną prywatnością – wysoki
szpaler tuj i naturalna zieleń wokół
Na terenie: garaż 98 m² z podgrzewanym basenem – gotowa baza do
adaptacji na dom lub przestrzeń rekreacyjną
Media: prąd w działce, woda, gaz, kanalizacja i światłowód w
drodze
Dojazd utwardzoną drogą od ul. Ostrowskiej – szybki i wygodny
dostęp do centrum
W okolicy: sklepy (Lidl, Netto), szkoły, przedszkola, żłobki,
apteki, przystanek autobusowy (2 minuty pieszo)
Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych, czysty stan prawny
Idealne miejsce dla osób szukających równowagi – spokój,
przestrzeń i szybkie połączenie z miastem

Wyobraź sobie poranki z kawą w ogrodzie pełnym zieleni, gdzie
zamiast zgiełku miasta słychać śpiew ptaków, a do centrum
dojeżdżasz w zaledwie kilka minut.
Tu, na ulicy Bruzdowej w Szczepankowie, możesz stworzyć swój
wymarzony dom – nowoczesny, przytulny i otoczony naturą, a
jednocześnie mieć wszystko, czego potrzebujesz w zasięgu ręki.
To idealna propozycja dla osób, które chcą żyć spokojnie, ale nie
rezygnują z wygody i dynamiki miasta.
Dzięki obowiązującym warunkom zabudowy możesz od razu rozpocząć
budowę domu do 220 m², a dodatkowo trwają procedury pozwalające na
wzniesienie budynku biurowo-usługowego do 569 m² powierzchni
użytkowej.
To rozwiązanie, które daje pełną elastyczność – możesz
pracować i mieszkać w jednym miejscu, oszczędzając czas i
zyskując jakość życia. Nowe warunki zabudowy mają też objąć
możliwość budowy domu w zabudowie bliźniaczej. Według informacji
z Geopozu nie ma też przeciwskazań do podziału działki na mniejsze
parcele.

Na działce znajduje się solidny garaż o powierzchni 98 m² z
podgrzewanym basenem – wyjątkowy dodatek, który może stać się
sercem Twojego nowego domu.
Możesz wykorzystać go jako bazę pod budowę, stworzyć tam dom w
wersji tiny house z przestrzenią relaksu lub zaplecze rekreacyjne dla
rodziny i przyjaciół.
Otoczenie zieleni i wysokie tuje zapewniają pełną prywatność i
poczucie oddechu, którego na próżno szukać w miejskiej zabudowie.

Ta działka to nie tylko adres – to przestrzeń na życie z
równowagą i spokojem, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic
Poznania.

Dodatkowe atuty współpracy z Freedom Nieruchomości:
brak prowizji od kupującego
wsparcie przy uzyskaniu kredytu
pomoc przy sprzedaży Twojej nieruchomości

Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
+48 886 - pokaż numer telefonu -

Zapraszamy również do odwiedzenia biura Freedom w Poznaniu przy ul.
Naramowickiej 47/117.
Nie zwlekaj – zadzwoń już dziś i poznaj to wyjątkowe miejsce
osobiście!

Poznań – Szczepankowo | Plot with garage and potential for your
dream home | 1,757 m² of greenery and privacy
Prestigious and peaceful location – Poznań, Szczepankowo (Bruzdowa
Street)
Only 10 minutes from Rondo Rataje and 5 minutes from the A2 / S11
highway junction (Poznań–Krzesiny)
Valid zoning conditions for a single-family house + new permit in
progress for an office/service building (up to 569 m²)
Perfect for those who want to combine work and living surrounded by
nature
Green, fenced plot offering full privacy – high thuja hedges and
natural greenery all around
On-site: 98 m² garage with heated swimming pool – ready base for
conversion into a house or relaxation area
Utilities: electricity on the plot, water, gas, sewage, and
fiber-optic internet available in the street
Easy access via a paved road from Ostrowska Street – fast and
convenient connection to the city center
Nearby: supermarkets (Lidl, Netto), schools, kindergartens, nurseries,
pharmacies, and a bus stop (2 minutes on foot)
Full ownership, no mortgage, clean legal status
Ideal for those seeking balance – peace, space, and quick access to
the city
Imagine your mornings with coffee in a lush garden, where you hear
birds instead of city noise, and reach the city center in just a few
minutes.
Here, on Bruzdowa Street in Szczepankowo, you can create your dream
home – modern, cozy, and surrounded by nature, while still having
everything you need within reach.
It’s the perfect place for those who value tranquility but don’t
want to give up the comfort and energy of the city.
With current building conditions, you can immediately start
construction of a house up to 220 m², and there’s an ongoing
process allowing an additional office/service building up to 350 m².
This flexibility lets you live and work in one place – saving time
and improving your quality of life.
On the plot, there is a solid 98 m² garage with heated swimming pool,
a unique feature that can become the heart of your new home.
You can use it as a base for construction, convert it into a cozy tiny
house with a relaxation zone, or turn it into a private recreational
space for family and friends.
The surrounding greenery and tall hedges provide complete privacy and
a sense of calm rarely found in the city.
This plot is not just an address – it’s a space for balanced
living, in one of Poznań’s most desirable neighborhoods.
Additional benefits with Freedom Real Estate:
No buyer’s commission
Assistance with mortgage financing
Help with selling your current property
Listing agent:

Sebastian Bagrowski
+48 886 - pokaż numer telefonu -
Visit our office at Freedom Real Estate, Poznań – Naramowicka
Street 47/117.
Don’t wait – call today and see this unique place for yourself!

Познань – Щепанково | Ділянка з
гаражем і потенціалом для будинку
вашої мрії | 1757 м² зелені та
приватності
Престижна й тиха локація – Познань,
район Щепанково (вул. Бруздова)
Лише 10 хвилин до кільця Ратає та 5
хвилин до розв’язки A2 / S11
(Познань–Кшесіни)
Є умови забудови для односімейного
будинку + у процесі отримання дозволу
на офісно-сервісну будівлю (до 569 м²)
Ідеальне місце для тих, хто хоче
поєднати роботу та життя в оточенні
природи
Зелена, огороджена ділянка з повною
приватністю – високі туї та природна
зелень довкола
На території: гараж 98 м² із сауною та
підігріваним басейном – готова база
для адаптації під дім або рекреаційну
зону
Комунікації: електрика на ділянці,
вода, газ, каналізація та
оптоволоконний інтернет уздовж
дороги
Зручний під’їзд твердим покриттям
від вул. Островської – швидке та
комфортне сполучення з центром міста
Поруч: магазини (Lidl, Netto), школи,
дитсадки, аптеки, автобусна зупинка (2
хвилини пішки)
Повна власність, без обтяжень, чистий
правовий статус
Ідеальне місце для тих, хто шукає
баланс – спокій, простір і швидкий
доступ до міста
Уявіть собі ранок із чашкою кави у
власному саду, де замість міського
шуму чути спів птахів, а до центру
можна дістатися всього за кілька
хвилин.
Тут, на вулиці Бруздовій у Щепанкові,
ви можете створити свій дім мрії –
сучасний, затишний і оточений
природою, при цьому маючи все
необхідне поруч.
Це ідеальна пропозиція для тих, хто
прагне спокою, але не хоче
відмовлятися від зручності й динаміки
міського життя.
Діючі умови забудови дозволяють
одразу розпочати будівництво будинку
до 220 м², а також триває процес
отримання дозволу на офісно-сервісну
будівлю площею до 569 м².
Це рішення дає повну гнучкість – ви
можете жити та працювати в одному
місці, заощаджуючи час і підвищуючи
комфорт життя.
На ділянці вже є міцний гараж площею 98
м² із сауною та підігріваним басейном
– унікальний об’єкт, який може стати
серцем вашого нового дому.
Ви можете використати його як базу для
будівництва, облаштувати там
невеликий будинок у стилі «tiny house» або
створити простір відпочинку для
родини та друзів.
Навколишня зелень і високі туї
забезпечують повну приватність і
спокій, який важко знайти у міській
забудові.
Ця ділянка – не просто адреса. Це
простір для гармонійного життя, у
одному з найпопулярніших районів
Познані.
Додаткові переваги співпраці з Freedom
Nieruchomości:
без комісії для покупця
допомога в отриманні іпотечного
кредиту
підтримка при продажу вашої
нерухомості

Контактна особа:
Себастіан Багровський
+48 886 - pokaż numer telefonu -
Запрошуємо відвідати офіс Freedom у
Познані за адресою: вул. Нарамовицька
47/117.
Не зволікайте – зателефонуйте вже
сьогодні та дізнайтеся більше про цю
унікальну пропозицію!
Хочеш, щоб я зробив коротку
україномовну версію-заявку (2–3
речення) для використання у Facebook Ads або
в короткому прев’ю на Otodom?

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."