Działki i grunty na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej
o powierzchni 717 m², zlokalizowanej na ul. Gryfińskiej w dzielnicy
Ławica w Poznaniu. Na działce znajduje się mały dom o powierzchni
około 90 m², który stanowi doskonałą bazę do rozbudowy lub
remontu, dostosowując go do własnych potrzeb i gustu.

Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, co gwarantuje
ciszę i relaks z dala od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce dla
osób ceniących sobie bliskość natury, a jednocześnie pragnących
korzystać z miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się
przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki i łatwy dojazd
do centrum Poznania oraz innych kluczowych punktów miasta.

W najbliższym sąsiedztwie znajdą Państwo pełną infrastrukturę:
sklepy, markety, szkoły, przedszkola, apteki oraz liczne tereny
rekreacyjne, takie jak parki i ścieżki rowerowe. To sprawia, że
codzienne życie w tej lokalizacji jest nie tylko wygodne, ale
również przyjemne.

Dom znajdujący się na działce składa się z kilku pomieszczeń, w
tym pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Jego stan wymaga remontu,
co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przystosowania
przestrzeni według własnych preferencji. Działka jest uzbrojona we
wszystkie niezbędne media, w tym prąd, wodę, gaz oraz kanalizację,
co znacznie ułatwia wszelkie prace budowlane.

Na terenie ustala się następujące zasady zagospodarowania
przestrzennego:
Lokalizacja zabudowy w układzie wolnostojącym i bliźniaczym.
Maksymalna powierzchnia zabudowana - 25% powierzchni działki.
Minimalna powierzchnia zieleni - 40% powierzchni działki.
Stosowanie dachów stromych, ujednolicone spadki dla wszystkich
elementów połaci dachowych, zachowanie kąta połaci dachowej od 30
do 45 stopni. Jeżeli dachy strome przykrywają obiekt składający
się z wielu brył, kąt pochylenia połaci dachowych nad każdą z
nich powinien być identyczny.
Minimalna wysokość krawędzi okapu budynku mieszkalnego - 3m od
poziomu terenu.
Maksymalna wysokość budynku z dachem stromym - 10m.
Możliwość lokalizacji budynku garażowego jako wbudowanego,
przyległego do budynku mieszkalnego.
Maksymalna wysokość budynku garażowego z dachem stromym - 4.8m.
Możliwość wprowadzenia w budynki mieszkalne jednorodzinne usług,
nie ingerujących w charakter budynków i ich architekturę, przy czym
powierzchnia, na której ta usługa będzie wykonywana, nie może
przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku.
Oferta ta posiada duży potencjał inwestycyjny, zarówno dla osób
prywatnych, jak i inwestorów. Możliwość rozbudowy lub postawienia
nowego budynku sprawia, że jest to niezwykle atrakcyjna propozycja.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych
informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i udzielę niezbędnych
informacji.

To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem nieruchomości w
jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Nie przegap tej
szansy!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.