Domy na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Na sprzedaż imponująca kamienica położona przy ul. Madalińskiego
6 w sercu Wildy w Poznaniu. Ta elegancka nieruchomość z lat 20. XX
wieku to doskonała okazja inwestycyjna, łącząca historię z
nowoczesnym potencjałem. Idealna zarówno dla deweloperów, jak i
inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału. Budynek składa
się z z części frontowej wzdłuż ul. Madalińskiego i oficyny w
podwórzu z lewej strony działki.
Kamienica jest z lokatorami.

ATUTY:

Imponujący potencjał inwestycyjny
Odrestaurowana elewacja i nowe okna zapewniające estetykę oraz
funkcjonalność
Wilda – jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic
Poznania
Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej ułatwiającej codzienne
życie mieszkańców

DANE OGÓLNE BUDYNKU MIESZKALNEGO:

a) liczba kondygnacji 5+piwnica
b) powierzchnia zabudowy 490 m2
c) powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych 1.388,58 m2
d) powierzchnia użytkowa lokali użytkowych 185,35 m2
e) powierzchnia pomieszczeń przynależnych, piwnic. 125,96 m2
f) powierzchnia pomieszczeń wspólnych
- piwnica: klatka schodowa i korytarze: 50,70 m2
pomieszczeni techniczne 2,50 m2
razem: 53,20 m2

- kondygnacje naziemne - klatki schodowe, korytarze
i pom. gospodarcze : 256,00 m2

Razem powierzchnie wspólne budynku : 309,20 m2

g) liczba lokali mieszkalnych 34
h) liczba lokali użytkowych 4
i) wysokość pomieszczeń - ok. 2,70 m, piwnica 1,90 m, na poddaszu:
0,8 - 2,7 m

Lokale posiadają oddzielne liczniki prądu i gazu.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Wielkość lokali mieszkalnych od ok 25m2 do ok 58m2
Pięciokondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym
Częściowe podpiwniczenie
Budynek składa się z części frontowej oraz oficyny, posiada dwie
klatki schodowe
Powierzchnia użytkowa: 1699,98 m²
PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): 1389 m²
Powierzchnia działki: 860 m²
Solidna konstrukcja – ściany z cegły termicznej
Ściany wewnętrzne i zewnętrzne murowane
Strop nad piwnicą masywny, ceglany na belkach stalowych, częściowo
łukowy
Stropy między kondygnacjami drewniane
Dwie klatki schodowe - w bydynku głównym i oficynie
Schody drewniane, zabiegowe
Dach konstrukcji drewnianej, ciesielskiej, pokryty papą
W łazienkach na ścianach płytki ceramiczne
Posadzki w zal. od przeznaczenia betonowe, ceglane, podłogi
drewniane, płytki terakotowe, panele podłogowe i wykładziny
Opierzenia z blachy ocynkowanej, rynny z PCV
Część lokali mieszkalnych po remoncie
Wysokość pomieszczeń: 2,7 m
Kamienica posiada lokatorów

MEDIA I INSTALACJE:

Instalacja elektryczna
Wodociąg miejski
Kanalizacja
Instalacja gazowa
Indywidualne systemy ogrzewania ( głownie kotły gazowe)

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

Zaledwie 2 km do Dworca Głównego PKP oraz centrum handlowego Avenida
3 km do Starego Rynku
5-minutowy spacer do najbliższego przystanku tramwajowego
W najbliższym otoczeniu liczne punkty handlowe, usługowe i
edukacyjne

Ta nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości – od
modernizacji i podziału na luksusowe apartamenty, po kompleksowy
projekt inwestycyjny. Świetna lokalizacja, duża powierzchnia oraz
solidna konstrukcja sprawiają, że kamienica przy ul. Madalińskiego
6 to propozycja, obok której nie można przejść obojętnie.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej
informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.