Domy na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Na sprzedaż zadbany dom 190m2 z dwoma garażami i pomieszczeniami gospodarczymi na dużej działce 1370m2.

Idealny do zamieszkania przez rodzinę lub do wykorzystania na działalność gospodarczą. Budynek do teraz służyła jako dom mieszkalny oraz miejsce pracy w wysokiej piwnicy mieścił się zakład krawiecki.

Dom zbudowany w 1993r. przez szwajcara w wysokim standardzie, a następnie wyremontowany i ocieplony przez nowego właściciela w 2010r.

Dom składa się z dwóch kondygnacji oraz piwnicy pod całym budynkiem, w której prowadzona była działalność gospodarcza. Dom posiada garaż na 2 stanowiska oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, na tyłach piękny taras z zagospodarowaną zielenią, duża działka o powierzchni 1370m2. Przed domem podjazd na 3 samochody + możliwość wjazdu na tył działki dla dodatkowych paru samochodów, na tyle garaż dwu stanowiskowy z kanałem.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Malwowej niedaleko zajezdni junikowo, bliski dostęp do komunikacji miejskiej: zajezdnia tramwajowa i autobusowa.

Powierzchnia mieszkalna domu: 180 m2
Piwnica : 75m2
Pomieszczenia gospodarcze i garaż na 2 stanowiska: 58m2
Wielkość działki: 1370m2

OPIS DOMU:
1. Parter powierzchnia całkowita 87m2
- kuchnia 9,8m2
- łazienka 5,4m2
- pokój 18,4 m2
- pokój 14,5m2
- korytarz 13,4m2

2. Piętro powierzchnia całkowita 91m2
- Pokój 9,8m2
- łazienka 4,3m2
- pokój 34,5m2
- pokój 18,4m2
- pokój 14,5m2
- korytarz 9,5m2

Na parterze położone panele podłogowe oraz kafle w kuchni. Kuchnia nowa w wysokim standardzie, pokoje niedawno odmalowane, łazienka w kafelkach z wanną.

Na piętrze w pokojach kafle lub wykładzina, łazienka w kafelkach z wanną.
Cały obiekt ma nowe okna plastikowe.
Ogrzewanie gazowe całego obiektu.
Piec dwufunkcyjny z dużym zasobnikiem wody został wymieniony na nowy w 2018r.

3. Piwnica o powierzchni całkowitej 77m2
Piwnica składa się z 3 pomieszczeń, główne z wejściem od frontu ma 29m2, dodatkowe dwa w głębi budynku mają 23m2 i 17m2, oraz łazienki 4m2

W piwnicy na podłodze kafle, od frontu budynku osobne wejście do pomieszczeń piwnicy ze szklanymi drzwiami – było wykorzystywane jako wejście do pracowni/sklepu.

4. Garaż 2-stanowiskowy i pomieszczenia gospodarcze o powierzchni całkowitej 58m2
- Garaż na 2 stanowiska z kanałem o pow. 36m2
- 2 pomieszczenia gospodarcze o powierzchni po 11m2 każde

Przed budynkiem wybrukowany podjazd na 3 samochody, dodatkowo zadaszony przejazd na tył budynku gdzie znajduje się garaż 2-stanowiskowy, w około domu, podjazd i tylni taras wybrukowany bardzo ładną kostką brukową.

Powierzchnia działko to aż 1370m2, dużą część zajmuje piękny, zadbany ogród z automatycznym podlewaniem. Na terenie ogrodu altana, skalniak z fontanną. Woda wykorzystywana do podlewania ogrodu pobierana ze studni głębinowej.

Przyłącza:
- Do budynku doprowadzony prąd trójfazowy i siła
- Gaz - doprowadzony do pieca grzewczego

- Woda z wodociągów
- Ścieki miejskie

Dom przeszedł remont w 2010r wykonany przez obecnego właściciela, wszystkie budynki zostały ocieplone styropianem i otynkowane na zewnątrz, okna plastikowe.

Pomieszczenia zostały odnowione, w salonie zamontowany kominek dwufunkcyjny ze zbiornikiem 70l, który jest podłączony pod system grzewczy i może także ogrzewać cały dom.

Ze względu na położenie oraz rozmiar całej nieruchomości, może być on atrakcyjna dla rodziny poszukującej ładnego dużego domu z dużą działką lub jako nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem, dla firmy. Przy ul. Malwowej znajduje się dużo firm, na tym terenie nie ma ograniczenia co do rodzaju użytkowania nieruchomości.

Oferta dotyczy sprzedaży nieruchomości lub zamiany na mały dom parterowy na terenie Poznania z dopłatą

Oferta prowadzona przez pośrednika z umową na wyłączność