Mieszkania na sprzedaż Poznań

Opis oferty

NA SPRZEDAŻ ABSOLUTNIE UNIKATOWY, DESIGNERSKI APARTAMENT Z TRZEMA
BALKONAMI W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY - UL. PRUSA 16, JEŻYCE, POZNAŃ

Na sprzedaż niepowtarzalny apartament o powierzchni ok. 153 m²,
położony na drugim piętrze w odnowionej, przedwojennej kamienicy
przy ul. Prusa 16 - w samym sercu poznańskich Jeżyc.

To unikat na rynku - wnętrze o wyjątkowym klimacie, zaprojektowane
przez architekta z poszanowaniem historycznych detali, łączące
klasykę z nowoczesnością.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
powierzchnia ok. 153 m² - przestronne, jasne wnętrze z dużą
ilością otwartej przestrzeni z amfiladowymi przejściami, wysokimi
sufitami, oryginalnymi stiukami;
trzy klimatyczne balkony - dwa od ulicy Prusa i jeden od spokojnego
dziedzińca,
dwie łazienki, w tym jedna prywatna przy sypialni,
osobna, w pełni wyposażona kuchnia,
ogromny salon powstały z połączenia dwóch pokoi - z kominkiem i
oryginalnymi detalami,
gabinet / pokój biurowy z balkonem od strony ulicy,
sypialnia z własną łazienką i balkonem od strony dziedzińca,
kominek oraz zabytkowy piec kaflowy firmy Meisen - o wartości
muzealnej,
sosnowe drewniane podłogi i drzwi sprzed stu lat,
wysokie sufity i duże okna - wnętrze pełne światła,
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali,
okna drewniane od frontu i PCV od strony dziedzińca,
ogromna piwnica - ok. 20 m² przynależna do lokalu,
kamienica po remoncie elewacji i części wspólnych - zadbana,
reprezentacyjna, z zadbaną klatką schodową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
reprezentacyjny salon z kominkiem i piecem i wyjściem na balkon,
osobny kolejny aktualnie salon z garderobą,
osobna kuchnia,
łazienka z prysznicem,
gabinet / pokój biurowy z balkonem,
sypialnia z prywatną ogromną łazienką z wanną i balkonem,
hol z szafą.

Apartament ma ogromny potencjał aranżacyjny - idealny zarówno do
zamieszkania, jak i jako prestiżowa przestrzeń biurowa lub
galeria/showroom.

LOKALIZACJA:
Poznań - Jeżyce, ul. Prusa 16
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.
W sąsiedztwie Rynku Jeżyckiego, zaledwie kilka minut spacerem do
Parku Sołackiego i Parku Wodziczki.
W okolicy modne restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola,
doskonała komunikacja (tramwaje, autobusy, rowery miejskie).

ODLEGŁOŚCI:
Rynek Jeżycki - ok. 100 m
Park Sołacki - ok. 800 m
Stary Rynek - ok. 2 km
komunikacja miejska - 2-3 min pieszo

INFORMACJE DODATKOWE:
czynsz administracyjny: ok. 1600 zł/miesięcznie plus opłaty za
prąd według zużycia,
ogrzewanie z cieplika miejskiego wliczone w miesięczny czynsz
administracyjny,
pełna własność z księgą wieczystą,
ekspozycja: południowo-wschodnia i północno-zachodnia,
kamienica po generalnym remoncie - elewacja, dach i części wspólne
w bdb stanie.

CENA SPRZEDAŻY:
2 369 000 zł
To miejsce, które łączy dostojność przedwojennej kamienicy z
nowoczesnym komfortem i wyjątkowym klimatem.
Idealne dla koneserów architektury, osób ceniących przestrzeń,
światło i oryginalny charakter wnętrz.
Totalny unikat w sercu Jeżyc - takich apartamentów po prostu już
się nie buduje.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej
nieruchomości.

(Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.)

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.