Mieszkania na sprzedaż Poznań

Opis oferty

ZAPRASZAM DO BEZPOŚREDNIEGO ZAKUPU - urokliwe mieszkanie dwupokojowe na “Zielonym Dębcu”.

Głównym atutem tej nieruchomości jest wyjątkowa lokalizacja. Dzielnica “Zielony Dębiec” położona jest z dala od miejskiego zgiełku, jednak doskonale skomunikowana. Dzięki sieci tramwajowej oraz autobusowej można dotrzeć do centrum miasta w zaledwie 15 minut. Po przeprowadzonym remoncie infrastruktury przy ulicy 23 Czerwca po 2015 roku, na “Zielonym Dębcu” nie występują już korki spowodowane przejazdami kolejowymi. W okolicy powstały nowoczesne centra handlowe, sklepy wielkopowierzchniowe, a także lokalne piekarnie, bazarki oraz restauracje. Dodatkowo, mieszkanie znajduje się zaledwie 10 minut spacerem od Lasu Debińskiego oraz 15 minut jazdy samochodem od Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dla osób ceniących wygodę, kontakt z naturą oraz spokój, ta oferta będzie niezwykle atrakcyjna.

Więcej informacji o nieruchomości:

Mieszkanie usytuowane jest przy ulicy Klonowej, w ceglanym bloku z lat 1980, który został ocieplony i solidnie wyremontowany w ciągu ostatnich 10 lat. Przeprowadzono remont elewacji, klatek schodowych, podłączono budynek do miejskiej sieci ciepłowniczej, a kolejną planowaną inwestycją są balkony. Wspólnota mieszkaniowa działa bardzo efektywnie, dbając o czystość, bezpieczeństwo, stan budynku oraz komfort mieszkańców.

Mieszkanie o powierzchni 33 m2 składa się z przedpokoju, kuchni otwartej na salon, łazienki oraz sypialni. Zakupione w 2012 roku od grupy spadkobierców, obecny właściciel uregulował sprawy własnościowe, co gwarantuje pełną własność oraz oddzielną księgę wieczystą z gruntem.

Przeprowadzone remonty obejmują gruntowną modernizację łazienki w 2013 roku oraz remont kuchni w 2014 roku, włącznie z wymianą instalacji elektrycznych, podłóg, ścian działowych oraz drzwi. Dodatkowo, przeprowadzono kilka kosmetycznych remontów w przerwach między najemcami, takich jak malowanie, montaż rolet, wymiana AGD itp. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania lub ewentualnie do odświeżenia.

Ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że mieszkanie jest bardzo słoneczne. W komplecie znajdują się wysokiej jakości rolety na wymiar, chroniące przed intensywnym światłem słonecznym, szczególnie latem.

Do mieszkania przynależy piwnica, która jest bardzo bezpieczna i umożliwia przechowywanie rowerów oraz innych przedmiotów.

Dodatkowo, mieszkanie dysponuje miejscem parkingowym w wydzielonej, strzeżonej strefie, tuż pod blokiem.

Opłaty i koszty:
Czynsz administracyjny (w tym ogrzewanie, woda, śmieci) nie przekracza 500 zł/mc, zaś opłaty za prąd nie przekraczają 60 zł/mc przy dwóch osobach w mieszkaniu. Istnieje także możliwość podłączenia do internetu światłowodowego INEA.

Zyski:
Mieszkanie było systematycznie wynajmowane przez cały okres posiadania, zawsze znajdując nowych najemców w tydzień po opublikowaniu ogłoszenia w internecie. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, a obecni lokatorzy mają trzymiesięczny okres wypowiedzenia. Istnieje możliwość kontynuacji najmu przez obecnych lokatorów lub przekazania mieszkania nowemu nabywcy.

W celach inwestycyjnych istnieje możliwość wydzielenia drugiej sypialni i wynajęcia mieszkania większej liczbie osób.

Sprzedaż BEZPOŚREDNIA. Agencjom i pośrednikom dziękujemy. Cena do negocjacji dla zdecydowanych klientów gotówkowych oraz konkretnych klientów kredytowych ze zdolnością od zaraz.

Serdecznie zapraszam do kontaktu pisemnego drogą mailową @ lub przez WhatsApp (48 795 - pokaż numer telefonu - ). Zainteresowanym osobom zapewniam szybką reakcję oraz dalsze rozmowy przez telefon.