Nieruchomości za granicą na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Apartament w 1szej linii brzegowej – Obzor, Bułgaria, 200 m do plaży

Wyjątkowe miejsce dla osób szukających ciszy, morza i komfortowego życia z dala od zatłoczonych kurortów i wysokich cen. Po spędzeniu tu czasu nie będziecie chcieli wracać do Polski :)
Uważamy, że za tą cenę w Bułgarii nie znajdzie się już wolnych apartamentów w tak pięknym resorcie. Piękno tego miejsca nie da się porównać z żadnym innym, komercyjnym miejscem.

Na sprzedaż prywatny, dwupoziomowy apartament w spokojnym, kameralnym ośrodku w Obzorze, w pierwszej linii brzegowej. Dokładne położenie apartamentu zaznaczone na zdjęciu. Do plaży – ok. 2–3 minuty spacerem (ok. 200 m). Plaża jest czysta, mało uczęszczana, zupełnie inna niż komercyjne, zatłoczone plaże Słonecznego Brzegu czy Złotych Piasków.

Spokojny, kameralny ośrodek:

Ok. 80% apartamentów należy do prywatnych właścicieli, dzięki czemu ośrodek nie przypomina hotelowego resortu nastawionego na masową turystykę. Panuje tu spokojna, niemal rodzinna atmosfera – wielu właścicieli zna się przynajmniej z widzenia. Sporo jest tu też Polaków (druga najliczniejsza grupa właścicieli po Bułgarach), którzy chętnie sobie nawzajem pomagają. Obowiązuje cisza nocna od 22:00 oraz cisza popołudniowa.

Infrastruktura ośrodka (bezpłatnie dla mieszkańców):

- 3 baseny + leniwa rzeka (regularnie czyszczone, bardzo dobra jakość wody)
- jacuzzi zewnętrzne, siłownia, sauna + basen kryty
- zadaszona sala plenerowa (relaks, joga, uroczystości)
- restauracja, sale konferencyjne,
- bezpłatny parking (opcjonalnie płatny podziemny)
- bardzo dobry jak na hotelowe warunki i darmowy internet
- spa z masażem sezonowo (usługi spa płatne indyvidualnie)
- całodobowa ochrona i stróżówka

Kompleks zaprojektował znany architekt – ponadczasowa, klasyczna architektura, dużo zieleni, rzadkość w komercyjnej Bułgarii.

Apartament:

Znajduje się na 2. i 3. poziomie (pierwsze i drugie piętro) skrajnego, trzypoziomowego segmentu budynku – z jednej strony brak bezpośrednich sąsiadów oraz brak sąsiadów nad głową, więcej prywatności i spokoju. Bezpośredni widok na morze z tarasu na drugim piętrze. Wejście od tyłu budynku, przez zewnętrzną galerię – mieszkanie jest na jej końcu, więc nikt nie przechodzi pod drzwiami. Dobrze doświetlone, ale nie nagrzewa się nadmiernie mimo mocnego słońca.

Poziom 1:
salon z aneksem kuchennym, łazienka z wanną, duży balkon z widokiem na basen, klimatyzacja

Poziom 2:
duża sypialnia z szafą wnękową, prywatna łazienka z wanną, balkon z widokiem na morze i baseny, klimatyzacja, dużo miejsca na własną aranżację

W pełni wyposażony (nowa lodówka z tego roku, pralka, zmywarka, płyta grzewcza, boiler, mikrofalówka, TV, kupiony w tym roku nowy wypoczynek narożny, biurko do pracy) i gotowy do zamieszkania – bez konieczności remontu.

Możliwość podziału na dwa niezależne apartamenty ze wspólną kuchnią (wymaga np. dodatkowych drzwi działowych) – ciekawa opcja inwestycyjna pod wynajem, z możliwością korzystania prywatnie z jednego poziomu.

Obzor – morze, natura, dobre powietrze:

Obzor leży między morzem a górami, słynie z czystego powietrza i morskiego klimatu. Do centrum – plażą lub asfaltową drogą, wiele restauracji i sklepów w sezonie. Miejscowość leży prawie w połowie drogi między Warną a Burgas (dojazd z obu lotnisk autobusem, taksówką lub wynajętym autem) samochodem z Polski.

Sezon nad morzem trwa od maja do końca września. Świetna propozycja dla osób pracujących zdalnie, emerytów, szukających drugiego domu za granicą lub inwestorów pod wynajem.

Najważniejsze atuty:

- pierwsza linia brzegowa, plaża ok. 200 m
- bezpośredni widok na morze, skrajne położenie
- dwa poziomy, dwa balkony, dwie łazienki z wannami, możliwość podziału na 2 apartamenty,
- dwie klimatyzacje,
- 3 baseny, jacuzzi, sauna, siłownia, 24h ochrona
- parking naziemny i podziemny
- kameralny charakter osiedla, dużo zieleni
- całoroczne zamieszkanie, bez remontu

Ponadto:

Niski czynsz roczny – ok. 1000 euro (sprzątanie i utrzymanie części wspólnych, baseny, zieleń, śmieci). Osobno płatna woda i prąd.

Właścielami apartamentu po lewej jest Polskie małżeństwo, a mieszkania pod (na parterze) jest małżeństwo Bułgarów którzy czasem przyjeżdżają na wakacje.

Korzystamy z polsko-bułgarskiego pośrednika, który sprzedał w tym ośrodku kilkanaście apartamentów Polakom i Bułgarom – pomaga w formalnościach.

Zdjęcia przedstawiają cały resort oraz wnętrze apartamentu identycznego pod względem układu (dwa piony wcześniej) – nasz jest na samym krańcu budynku (zaznaczone na jednym ze zdjęć), najbliżej morza i najbardziej prywatny. Nie posiadamy wielu aktualnych zdjęć ale możemy przesłać filmiki lub umówić się oglądanie na miejscu (lub live wideo). Osoby z okolic Wrocławia zapraszamy na spotkanie przed wizytą w Bułgarii. Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi kredytami, kupiona za gotówkę .

Cena do rozsądnej negocjacji. Sprzedajemy to świetne miejsce z ciężkim sercem, bo potrzebujemy pieniędzy :)
Zapraszam do kontaktu
Jacek