Mieszkania na sprzedaż Poznań

Opis oferty

Apartament na sprzedaż – City Park, Poznań Grunwald | 59 m²

REAL ESTATE 24 POZNAŃ

PODSUMOWANIE OBIEKTU

Apartament o powierzchni 59 m² w prestiżowym kompleksie City Park na Grunwaldzie – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Lokal na parterze z ekspozycją południową i niestandardową wysokością pomieszczeń ok. 3 m, co nadaje wnętrzu przestronny, reprezentacyjny charakter. Kompleks oferuje infrastrukturę klasy premium: basen na dachu, strefę fitness i sauny. Nieruchomość dostępna od zaraz, bez obciążeń.

TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY

Wysokość pomieszczeń ok. 3 m | Ekspozycja południowa – pełne nasłonecznienie | Basen na dachu i strefa wellness w budynku

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TEN APARTAMENT

1. Lokalizacja o wysokim potencjale inwestycyjnym

Odległość ok. 1 km od Międzynarodowych Targów Poznańskich to argument, który przekłada się bezpośrednio na popyt na wynajem – zarówno krótkoterminowy (targi, konferencje), jak i długoterminowy (kadra menadżerska, ekspatrianci). To jedna z niewielu lokalizacji w Poznaniu łączących prestiż dzielnicy z bliskością kluczowego węzła biznesowego miasta.

2. Standard i układ podnoszące wartość rynkową

Wysokość pomieszczeń ok. 3 m to cecha rzadko spotykana w standardowej zabudowie mieszkaniowej – nadaje wnętrzu charakter loftowy i wyróżnia ofertę na tle innych apartamentów w tym przedziale cenowym. Ekspozycja południowa i rolety zewnętrzne zapewniają komfort termiczny i niższe koszty eksploatacji przez cały rok.

3. Infrastruktura klasy premium w cenie zamieszkania

Dostęp do basenu na dachu, sali fitness i saun to udogodnienia, które w Poznaniu zwykle wiążą się z osobnym abonamentem – tu są częścią codziennego życia w budynku, co realnie podnosi atrakcyjność lokalu zarówno dla własnego użytku, jak i przyszłego najemcy.

4. Czysty stan prawny i pełna gotowość transakcyjna

Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych, księga wieczysta do wglądu, dostępność od zaraz – transakcja może zostać sfinalizowana bez opóźnień formalnych.

5. Miejsce parkingowe wliczone w cenę

W lokalizacjach o tak wysokim standardzie miejsce postojowe często stanowi osobny, znaczący koszt. Tutaj parking na terenie zamkniętym (wjazd na kartę) jest już wliczony w cenę nieruchomości.

PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia: 59 m²

Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)

Piętro: Parter

Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m

Standard: Wysoki

Ekspozycja: Południowa

Rok budowy: 2008

Forma własności: Pełna własność

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym: W pełni wyposażony aneks kuchenny

Sypialnia główna: Ekspozycja południowa, rolety zewnętrzne

Pomieszczenie dodatkowe: Garderoba z szafą w zabudowie

Łazienka i WC: Wanna

Powierzchnia dodatkowa: Balkon/taras – brak

Powierzchnia dodatkowa: Miejsce parkingowe – teren zamknięty, wjazd na kartę (w cenie)

WYPOSAŻENIE LOKALU

[x] Aneks kuchenny w pełni wyposażony

[x] Rolety zewnętrzne

[x] Szafa w zabudowie (garderoba)

[x] Telewizor

[x] Pralka

[x] Dostęp do basenu na dachu

[x] Dostęp do sali fitness i saun

[ ] Suszarka – brak

[ ] Klimatyzacja – brak w standardzie, możliwy montaż po uzgodnieniu z administracją budynku

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Apartament zlokalizowany w kompleksie City Park na Grunwaldzie – zielonej i prestiżowej dzielnicy Poznania, ok. 1 km od Międzynarodowych Targów Poznańskich, z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie kameralny pasaż handlowo-usługowy z restauracją serwującą kuchnię śródziemnomorską. Dzielnica dysponuje rozbudowaną siecią komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), terenami zielonymi oraz pełną infrastrukturą usługową: sklepy, placówki medyczne i szkoły.

CENA

Cena nieruchomości: 1 200 000 PLN

Cena za m²: 20 339 PLN/m²

Podatek PCC: 2% (rynek wtórny, płatny przez kupującego)

Opłaty notarialne: według cennika notariusza

Miejsce parkingowe: w cenie

STAN PRAWNY

Księga wieczysta: do wglądu

Obciążenia: Brak

Dostępność: Od zaraz

DODATKOWE

Opłaty administracyjne: 1300 PLN (miesięcznie)

Negocjacje: Możliwe indywidualnie po kontakcie

Klimatyzacja: Możliwość montażu po uzgodnieniu z administracją budynku

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:

WhatsApp 4 8 6 0 9 1 2 1 5 9 5

REAL ESTATE 24 POZNAŃ | realestate24.com.pl