Mieszkania na sprzedaż Poznań

Opis oferty

4 pokoje | 77,6 m² | ostatnie piętro | cisza w centrum | ul. Wierzbięcice 13, Poznań

Serdecznie zapraszam na Dzień otwarty mieszkania, który odbędzie się 07.03.2026r. (sobota) w godzinach 10:00 - 13:00.

Aby zapewnić komfort i możliwość indywidualnego obejrzenia nieruchomości, proszę o wcześniejsze umówienie wizyty telefonicznie.

Do zobaczenia!

Ewa:)

Szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny w ścisłym centrum miasta? A może bezpiecznej inwestycji pod wynajem z czterema niezależnymi pokojami? Ta nieruchomość przy ul. Wierzbięcice 13 w Poznań łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ oraz prywatność, której trudno szukać w centrum.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, blisko wszystkiego – a jednocześnie w ciszy.

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 77,6 m², położone na ostatnim piętrze klimatycznej kamienicy. To jedyny lokal na tym poziomie, co zapewnia pełną prywatność i brak bezpośrednich sąsiadów.

Mieszkanie jest dwustronne (wschód–zachód).

Poranne słońce rozświetla salon, sypialnię i gabinet, natomiast po południu naturalne światło wypełnia kuchnię oraz mniejszy pokój. Wszystkie okna wychodzą na dziedziniec, dzięki czemu – mimo centralnej lokalizacji – wewnątrz panuje cisza i spokój.

Wysokie sufity, solidne mury oraz charakterystyczne elementy architektoniczne kamienicy tworzą wyjątkowy klimat i poczucie przestrzeni.

Układ pomieszczeń:

- 3 przestronne pokoje,
- 1 mniejszy pokój (idealny jako biuro lub garderoba),
- duża łazienka z wanną i funkcją prysznica,
- oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia,
- piwnica ok. 4 m².

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, a także docieplenie ścian zewnętrznych, wymiana podłóg itp.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Poznania:

- ok. 5 minut pieszo do Stary Browar
- ok. 5 minut do ul. Półwiejskiej
- ok. 5 minut do dworców PKP i PKS
- ok. 2 minuty do przystanku tramwajowego

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska – wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.

Dodatkowe informacje:

- okna PCV oraz drewniane okna połaciowe Velux
- dach kamienicy wymieniony w ostatnich latach
- ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego
- czynsz administracyjny: 440 zł (wspólnota)
- mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem (meble oraz sprzęty AGD w cenie)

Atuty nieruchomości:

- Ścisłe centrum miasta

- Ostatnie piętro – jedyne mieszkanie na poziomie

- 4 niezależne pokoje

- Dwustronna ekspozycja – naturalne światło przez cały dzień

- Cisza dzięki oknom na dziedziniec

- Generalny remont instalacji

- Gotowe do zamieszkania lub wynajmu

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Agent Ewa:)

Bezpieczeństwo transakcji:

-Pełne wsparcie agenta na każdym etapie transakcji.

-Gwarancja bezpieczeństwa zakupu w oparciu o polisę OC PZU.

-Doradztwo prawne i kompleksowa obsługa formalno-prawna.

"Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego."